Оборудование относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

Содержание
  1. Что относится к недвижимому имуществу для налога на имущество
  2. Что относится к недвижимому имуществу
  3. Движимые и недвижимые объекты при расчете налогов
  4. Движимое — — недвижимое» в — первом отчете по — налогу на — имущество
  5. Как отличить движимое имущество от недвижимого
  6. Новый налог на движимое имущество с 1 января 2019 года в России
  7. Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество
  8. Какое имущество подлежит налогообложению у российских организаций
  9. Налог на имущество организаций в 2019 году
  10. Что относится к движимому имуществу
  11. Имущество — это что такое? Определение и виды имущества: движимое и недвижимое, государственное, муниципальное, организаций и физических лиц
  12. К какому имуществу (движимому или недвижимому) относится автомобиль?
  13. Как отличить движимое имущество от недвижимого?
  14. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости
  15. Об отнесении объектов к движимому
  16. Относится ли автомобиль к недвижимому имуществу
  17. Разъяснен порядок отнесения ОС к движимому и недвижимому имуществу
  18. Чем отличается недвижимый объект от движимого
  19. Что отнести к движимому имуществу
  20. Движимое и недвижимое имущество: понятие, различия – Твой риелтор
  21. Особенности приобретения
  22. Особые случаи
  23. Стоимость объекта
  24. Факторы, влияющие на цену
  25. Движимое имущество: что это такое и что к нему относится — Идеи для бизнеса
  26. Движимое и недвижимое имущество: понятие и различия
  27. Необходимость классификации
  28. Недвижимое имущество
  29. Движимое и недвижимое имущество как объекты права
  30. Недвижимое и движимое имущество — что это такое?
  31. Что такое движимое имущество
  32. Различия между движимым и недвижимым имуществом
  33. Тонкая грань между движимым и недвижимым
  34. Регистрация недвижимости и право собственности
  35. Предприятие — это тоже имущество
  36. Что такое основные средства
  37. Неделимые и сложные вещи
  38. Что такое неделимая вещь
  39. Что такое сложная вещь
  40. вещь и её принадлежность
  41. Особо ценное движимое имущество
  42. Деньги — это родовые потребляемые вещи
  43. Налоги на прибыль и имущество

Что относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

Оборудование относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

05.05.2018

Кроме того, отметили чиновники, при рассмотрении вопроса отнесения объектов к движимому и недвижимому имуществу необходимо учитывать положения Закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Общероссийского классификатора основных фондов, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. N 359.

Что относится к недвижимому имуществу

  1. Крепкая связь с землёй. Находится на её поверхности или в земной коре.
  2. Возведена для длительного периода эксплуатации.
  3. Имеет индивидуальные материальные характеристики.
  4. Не может быть перемещена без разрушения хотя бы части имущества, существенно влияющего на его стоимость.

Движимые и недвижимые объекты при расчете налогов

Тогда в чем же могут возникнуть трудности? А все дело в том, что нормы гражданского законодательства и бухгалтерского учета оперируют разными понятиями. Например, в ГК используют такие понятия как «неделимая вещь» и «сложная вещь», чтобы показать неделимость объектов гражданских прав.

Движимое — — недвижимое» в — первом отчете по — налогу на — имущество

Мы лизингодатели, у нас есть предоставленное до 2013 г. в лизинг промышленное оборудование. Думаем составить к договорам соглашение о передаче оборудования на баланс лизингополучателей, чтобы ни мы, ни они не платили с него налог на имущество. Ведь у них оборудование будет принято к учету в качестве ОС уже в 2013 г. Могут ли быть налоговые претензии и какие?

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы при продаже дома

Как отличить движимое имущество от недвижимого

Из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что в базу по налогу включается стоимость всех инвентарных объектов, прочно связанных между собой и обеспечивающих его эксплуатацию в соответствии с назначением. Исключение из расчета стоимости инженерно-технических коммуникаций приведет к недоначислению налога и штрафным санкциям со стороны инспекции.

Новый налог на движимое имущество с 1 января 2019 года в России

С 2019 года компания сможет не платить налог за движимое имущество, только если это право пропишут в законе субъекта РФ. Проверьте, есть ли в таблице ниже ваш регион. Если его нет – компания должна с 2019 года платить налог на имущество за движимые активы, которые приняла на учет с 1 января 2013 года.

Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество

К сожалению, определение движимого имущества весьма расплывчато. Поэтому нет полной ясности, какие именно движимые вещи освобождены от налога на имущество согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ. Рассмотрим в отдельности объекты, которые чаще всего вызывают вопросы у бухгалтеров (здесь и далее речь идет об имуществе, поставленном на баланс с 1 января 2013 года).

Какое имущество подлежит налогообложению у российских организаций

Способ и документальное оформление приобретения имущества для применения названной льготы значения не имеет. Главное, что основное средство организация получила от взаимозависимого лица.

На практике эта передача могла быть оформлена договором купли-продажи, договором купли-продажи с условием о монтаже основного средства силами поставщика, договором подряда на изготовление основного средства из материалов подрядчика и др.

В каждом из этих случаев стороной, передающей объект организации, является взаимозависимый с ней контрагент: продавец или подрядчик.

Рекомендуем прочесть:  Положение О Техническом Паспорте На Жилой Дом

Налог на имущество организаций в 2019 году

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них;
  • нежилые помещения, которые в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в России через постоянные представительства, а также объекты недвижимости, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Это, как правило, дома, квартиры, приобретенные или построенные организацией для перепродажи, то есть те активы, которые отражаются на счете 41 «Товары» и счете 43 «Готовая продукция».

Что относится к недвижимому имуществу для налога на имущество Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/biznes/chto-otnositsya-k-nedvizhimomu-imushhestvu-dlya-naloga-na-imushhestvo

Что относится к движимому имуществу

Оборудование относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

С 1 января 2015 года не признаются объектами налогообложения основные средства, включенные в первую или во вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Примечание. К 1-й амортизационной группе относятся основные средства со сроком полезного использования от 1 года до 2 лет включительно, ко 2-й амортизационной группе – основные средства со сроком полезного использования от 2 до 3 лет включительно.

Имущество — это что такое? Определение и виды имущества: движимое и недвижимое, государственное, муниципальное, организаций и физических лиц

Оно является собирательным и разнородным по своему составу. Имущество может рассматриваться как отдельная вещь или как некая совокупность материальных ценностей (см. ст. 133-135 ГК).

В другом значении этот термин может охватывать и имущественные права (см. 301, 303 ГК РФ).

В наследственном праве в понятие «» включаются не только предметы материального мира и права, но и обязанности наследодателя (см.

К какому имуществу (движимому или недвижимому) относится автомобиль?

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Как отличить движимое имущество от недвижимого?

Однако это правило касается только объектов, принятых на учет в качестве основных средств после 1 января 2013 года. На первый взгляд, все очень просто.

Сначала определяем, движимое имущество или нет, затем узнаем дату постановки на учет и делаем соответствующий вывод: начислять или нет налог.

Известно, что недвижимость неразрывно связана с землей, а движимое имущество строго определенного и постоянного места не имеет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 222-48-65 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости

8 п. 4 ст. 274 НК РФ ). В связи с этим для компании важно правильно определить вид приобретенного объекта.

Понятия движимого и недвижимого содержатся в статье 130 ГК РФ. Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения к недвижимости. В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

Об отнесении объектов к движимому

Вопрос: В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций движимое имущество, принятое с 1 января 2013 г. на учет в качестве основных средств.

ТЭС является энергетическим производственно-технологическим комплексом электростанций, объединяющим объекты движимого и недвижимого имущества, предназначенные для преобразования химической энергии топлива в электрическую энергию и тепло.

Относится ли автомобиль к недвижимому имуществу

Автотранспортные средства не отвечают вышеуказанным признакам объектов недвижимости. Напрямую законом они также не отнесены к объектам недвижимости. Таким образом, автотранспортные средства следует считать движимым, несмотря на обязательность их государственной регистрации.

Если Вам необходима помощь в решении какой-либо возникшей юридической проблемы (возврат водительского удостоверения, помощь при ДТП, защита прав потребителей или любые другие вопросы), Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Разъяснен порядок отнесения ОС к движимому и недвижимому имуществу

Недвижимым признаются также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимому имуществу может быть отнесено и иное. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым.

Кроме того, Минфин России отметил, что при отнесении основных средств к движимому и недвижимому необходимо учитывать положения Федерального закона от 30.

Чем отличается недвижимый объект от движимого

Кстати, эту норму применяйте и в том случае, когда вы покупаете бывшие в употреблении основные средства (письмо Минфина России от 11 марта 2013 г. № 03-05-05-01/7108 ).

Какие объекты относятся к недвижимости, а какие нет, прописано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. Однако на практике возникают вопросы, ответы на которые кодекс, увы, не дает. Допустим, вы приобрели в этом году и установили в офисных помещениях пожарные сигнализации.

Что отнести к движимому имуществу

ст. 378 и 378.1 НК РФ.

Источник: https://pravootveta.ru/chto-otnositsya-k-dvizhimomu-imushhestvu/

Движимое и недвижимое имущество: понятие, различия – Твой риелтор

Оборудование относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

Все вещи делятся на движимые (производственные машины, оборудование, автомобили, самолёты, морские суда) и недвижимые (предприятие, квартира, дом). Несмотря на очевидность терминов, на практике эти понятия не всегда легко различить.

К недвижимым вещам относятся три типа объектов:

  1. Здания. По определению, объекты недвижимости должны быть постоянно связаны с землёй и являются отдельной собственностью. В частности, это постройки, возведённые пользователем. Здание — это строительный объект, прочно связанный с землёй, отделённый от пространства перегородками, имеющий фундамент и крышу.
  2. Земля — часть земной поверхности. Составляющие земельного участка включают здания и другие строения, связанные с ней, а также деревья и растения с момента посадки или посева. Это означает, что собственник земли также владеет всеми движимыми вещами, которые тесно связаны с участком.
  3. Помещения. Это части зданий, которые являются отдельной собственностью. Владелец помещения выступает одновременно собственником общей земли, на которой расположено здание.

В зависимости от типа, недвижимое имущество выполняет соответствующие функции. Основная из них — удовлетворение потребностей собственника.

По виду недвижимость бывает:

  • жилая;
  • курортная;
  • коммерческая;
  • промышленная;
  • сельскохозяйственная;
  • особая;
  • лесная.

Особенности приобретения

Покупка недвижимости, в отличие от движимого имущества, требует обязательного нотариального оформления договора купли-продажи. Перед его подписанием необходимо проверить правовой статус и возможную задолженность.

Продавец обязан предоставить всю информацию перед покупкой. Реестр недвижимости содержит важные сведения, касающиеся правового статуса владельцев и совладельцев недвижимости, платы за ипотеку, а также лиц, зарегистрированных в ней.

Важным элементом является проверка технического состояния объекта.

При выборе подходящей недвижимости, как правило, существует два вида договоров с продавцом: предварительный и окончательный, в форме нотариального акта.

Предварительное соглашение содержит условия, такие как цена имущества, дата освобождения помещения от текущего владельца, а также срок или условия оплаты. Это соглашение часто связано с необходимостью уплаты аванса продавцу. Это может быть, например, 10% от общей суммы покупки недвижимости.

Окончательное соглашение является конечным договором, обязательным для обеих сторон. Оформить его можно у нотариуса в виде нотариального акта.

За услуги юриста необходимо заплатить заранее установленную сумму, которая часто зависит от стоимости покупки.

Когда договор купли-продажи будет окончательно составлен, придётся заплатить налог на имущество, величина которого зависит от стоимости приобретённой недвижимости.

  • Для покупки жилплощади необходимы следующие документы:
  • справка о регистрации лиц;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
  • если квартира берется в ипотеку, то справка из банка о возможности покупки;
  • техническая документация здания;
  • оценка имущества.

Оценка имущества определена законом. Это услуга, предоставляемая оценщиками, которая заключается в создании документа (операционная оценка), определяющего рыночную стоимость недвижимости.

Оценщики имеют юридические полномочия выносить заключения, которые прямо или косвенно определяют цену объекта. Рыночная стоимость имущества, содержащаяся в оценке, является наиболее вероятной ценой.

Особые случаи

  1. Как правило, недвижимость включает в себя все объекты, которые тесно связаны с землёй, и при перемещении их из одного места в другое будет нанесён ущерб.
  2. Различия в движимом и недвижимом имуществе выражаются в следующем:
  1. Движимое имущество может быть перемещено без каких-либо проблем, в то время как перемещение недвижимых вещей связано с высокими расходами и последующим восстановлением имущества до его первоначального состояния.
  2. Уникальность.

    Например, две одинаковые квартиры в одном и том же доме, построенные по одному и тому же проекту, всё равно будут разными. Каждый объект имеет свой специфический адрес, который отличает его от других. Движимое имущество, как правило, выпускается сериями, и одну вещь можно заменить на точно такую ​​же.

    Конечно, уникальными могут быть и некоторые подвижные вещи, но это случается довольно редко.

  3. Правовые критерии. Эта особенность всё ещё спорна и неоднозначна. Речь идёт о государственной регистрации собственности. Исходя из этого, недвижимое имущество по большей части подлежит государственной регистрации, а движимое — нет.

Частными случаями недвижимости, отделённой от земли, являются объекты и помещения (например, квартиры в жилом здании). В этом случае имущество отделяется от земельного участка. Кредиторы рассматривают такой имущественный объект как хорошую денежную гарантию кредита из-за их долговечности на месте.

Неподвижность объекта делает его очень важным для окружающей среды, поскольку его нельзя легко изменить.

Физические (климат, уклон, влажность) и экономические (доступность, близость к работе) характеристики определяют местоположение объекта. Расположение является одним из основных факторов, определяющих стоимость недвижимого объекта.

Стоимость объекта

Часто говорят, что собственность стоит столько, сколько за неё платит покупатель. Но это не всегда так.

Поэтому информация о ценах, уплачиваемых за имущество, является наиболее важной при определении рыночной цены.

Владелец, зная рыночные расценки за прошедший период, практически не нуждается в помощи специалиста при определении стоимости. Но к сожалению, большинство продавцов не имеет доступа к точной информации.

https://www.youtube.com/watch?v=2HqE48WXYuk

Многие проверяют цены предложений на сайтах, но подавляющее большинство этих расценок взяты «из головы». Расхождение цен на ​​недвижимость часто достигает нескольких десятков процентов. Поэтому если нужно узнать, за сколько продать недвижимость, следует обратиться за помощью к оценщику.

Факторы, влияющие на цену

На цену объекта недвижимости влияют его физические свойства, к которым относятся данные о его объеме и форме, неудобствах и опасностях окружающей среды, подъездных путях, инженерных сетях, поверхностном и подземном слое, ландшафте. Это определяет полезность физического объекта, которая считается основой цены недвижимости.

Кроме того, ограниченное предложение увеличивает цену предмета. Социальные стандарты и стереотипы, законы, деятельность государства, природные силы влияют на поведение людей, вызывая изменение цены на имущество.

Итак, наиболее ценные и значимые объекты принадлежат к недвижимости. А такие её виды, как земля и недра, имеют огромное экономическое и стратегическое значение для любого государства.

Источник:

Движимое имущество: что это такое и что к нему относится — Идеи для бизнеса

Понятия «движимое и недвижимое имущество»: как это различается и правильно используется

Классификация имущества предполагает разделение на движимое и недвижимое. Несмотря на очевидность терминов, на практике эти понятия не всегда просто отличить. Однако, есть определенная разница, позволяющая понимать, что относится к движимому имуществу, а что к недвижимому.

Разобраться в нюансах вопроса помогут знания Гражданского кодекса и других нормативных документов, определяющих правовой статус имущества.

  • Движимое и недвижимое имущество: понятие и различия
    • Необходимость классификации
  • Недвижимое имущество
  • Движимое имущество
  • Налогообложение
  • Заключение

Движимое и недвижимое имущество: понятие и различия

Развернутые понятия, описывающие термины, представлены в первой части Гражданского Кодекса РФ. Рассматриваемые понятия описываются таким образом:

  • к движимому имуществу относятся объекты, обладающие индивидуальными свойствами и не меняющие своего расположения, в силу своих характеристик.
  • что такое движимое имущество? Это прочие виды собственности, не имеющих привязки к местности и легко перемещаемые.

Главное отличие, с юридической точки зрения, состоит степени сложности заключения сделок. В частности, для осуществления сделок с недвижимым имуществом, необходимо наличие кадастровых и других документов.

Реализация, покупка или дарение имущества, называемого движимым, кадастровых документов не требуют. Сопроводительные бумаги могут нести только информационный характер, не влияющий на ход сделки.

Исходя из этой информации, многие задаются вопросом — автомобиль недвижимое или движимое имущество. Для продажи и покупки авто необходимо иметь документы на него. Однако, процесс сбора бумаг не сопоставим с аналогичной процедурой, при совершении операций с квартирой или домом. Это объясняется более сложным взаимодействием различных объектов собственности с государством.

Необходимость классификации

Необходимость классификации связана с требованиями и особенностями законодательства. Такой подход позволяет выстроить взаимоотношения между различными субъектами РФ и государством. Правила, установленные для владения, продажи или покупки одного типа имущества, могут быть неприемлемы к другому.

Понимание этих особенностей и различий, пригодится не только при продаже или покупке, но и при судебных разбирательствах, разделе имущества при разводе, уплате налогов.

Определение имущественного статуса объекта позволяют определить:

  • нужна ли госрегистрация;
  • как отразить затраты, связанные с объектом в бухгалтерской документации и при налоговом учете;
  • как рассчитывать амортизацию.

Различия в правовом статусе имущества сказываются на процедуре приобретения ли передаче собственности.

Действуют особые правила осуществления сделок, вхождения в право наследования, взыскании задолженностей, связанных с предметов собственности.

Недвижимое имущество

Права собственности на все объекты, входящие в рассматриваемую категорию, имеют особую устойчивость и подлежат обязательной государственной регистрации. В соответствии с юридическими источникам к данному виду собственности относятся:

  • земельные участки;
  • сооружения, находящиеся в непосредственной связи с землей (дома, сооружения, здания, объекты);
  • самолеты, вертолет;
  • космические объекты;
  • суда, подводные лодки;
  • объекты, вмонтированные в здания и сооружения, снять которые невозможно без нанесения повреждений зданию;
  • внутренние коммуникации (водопроводная, канализационная, электрическая и другие сети и системы).

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/zhiloj-fond/dvizhimoe-i-nedvizhimoe-imushhestvo-ponyatie-razlichiya.html

Движимое и недвижимое имущество как объекты права

Оборудование относится к недвижимому имуществу для налога на имущество

Мы живём в мате­ри­аль­ном мире в окру­же­нии мно­гих вещей, часто не заду­мы­ва­ясь о том, что свя­за­ны с ними опре­де­лён­ны­ми иму­ще­ствен­ны­ми отно­ше­ни­я­ми.

Каж­дый из нас явля­ет­ся соб­ствен­ни­ком, и име­ет пра­во про­дать, пода­рить, заве­щать своё иму­ще­ство. Одна­ко вещ­ные пра­ва отли­ча­ют­ся меж­ду собой.

Напри­мер, что­бы стать вла­дель­цем квар­ти­ры, недо­ста­точ­но про­сто купить её у кого-то:

  • необ­хо­ди­мо заре­ги­стри­ро­вать свои пра­ва в госу­дар­ствен­ных орга­нах;
  • офор­мить кадаст­ро­вые доку­мен­ты;
  • еже­год­но выпла­чи­вать налог на недви­жи­мость.

В то же вре­мя покуп­ка дви­жи­мо­го иму­ще­ства про­ис­хо­дит про­ще, за исклю­че­ни­ем отдель­ных слу­ча­ев. Что­бы разо­брать­ся в этих тон­ко­стях, нуж­но понять преж­де, что такое дви­жи­мое и недви­жи­мое иму­ще­ство.

Недвижимое и движимое имущество — что это такое?

Опре­де­ле­ния раз­лич­ных типов иму­ще­ства и вещей даны в гл. 6 — 7 ГК РФ.

Что такое движимое имущество

Ответ на этот вопрос содер­жит п. 2 ст.130 ГК РФ:

Дви­жи­мое иму­ще­ство — это все осталь­ные вещи, кото­рые не отно­сят­ся к недви­жи­мо­сти, вклю­чая и бумаж­ные цен­но­сти:

  • авто­мо­би­ли и дру­гие т/с;
  • линии инфор­ма­ци­он­ной свя­зи;
  • музей­ные экс­по­на­ты;
  • кол­лек­ции;
  • вре­мен­ные тор­го­вые точ­ки (пави­льо­ны, киос­ки), гара­жи;
  • домаш­ние живот­ные;
  • доля в биз­не­се, депо­зи­ты и сче­та, акции, век­се­ля, обли­га­ции, налич­ные день­ги в раз­лич­ной валю­те и др.

Различия между движимым и недвижимым имуществом

  • Дви­жи­мое иму­ще­ство в целом не под­ле­жит реги­стра­ции, кро­ме транс­порт­ных средств и ору­жия.
  • Про­це­ду­ра взыс­ка­ния недви­жи­мо­го и дви­жи­мо­го иму­ще­ства, явля­ю­ще­го­ся зало­гом, на осно­ва­нии ст. 349 ГК РФ про­хо­дит по-раз­но­му.
  • Пред­ме­ты в дого­во­рах при сдел­ках с недви­жи­мым иму­ще­ством име­ют спе­ци­фи­ку в опре­де­ле­нии, в отли­чии от общих пра­вил состав­ле­ния вещ­ных дого­во­ров (ст. 554 и 654 граж­дан­ско­го кодек­са).
  • Рас­по­ря­жать­ся недви­жи­мым иму­ще­ством (про­да­вать, сда­вать в арен­ду или без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние) нель­зя без согла­сия соб­ствен­ни­ка.

Не на все виды дви­жи­мо­го иму­ще­ства при рас­по­ря­же­нии им нуж­но брать раз­ре­ше­ние соб­ствен­ни­ка. Невоз­мож­но про­дать авто­мо­биль, осо­бо цен­ное иму­ще­ство, рас­по­ря­дить­ся денеж­ным вкла­дом или цен­ны­ми бума­га­ми без дове­рен­но­сти или заве­ща­ния соб­ствен­ни­ка.

Но при этом никто не вос­тре­бу­ет раз­ре­ша­ю­щих доку­мен­тов при про­да­же чужой орг­тех­ни­ки, мебе­ли, быто­во­го обо­ру­до­ва­ния. Все будет зави­сеть от сове­сти того, кому было вре­мен­но предо­став­ле­ны в поль­зо­ва­ние чужие вещи.

Тонкая грань между движимым и недвижимым

Неко­то­рые виды недви­жи­мо­го и дви­жи­мо­го иму­ще­ства юри­ди­че­ски тол­ко­вать непро­сто:

  • При демон­та­же обо­ру­до­ва­ния недви­жи­мо­го иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са, неде­ли­мой в про­шлом еди­ни­цы, обо­ру­до­ва­ние может при­об­ре­сти новый ста­тус дви­жи­мо­го иму­ще­ства. Это про­изой­дёт в том слу­чае, если пред­при­я­тие рас­фор­ми­ро­ва­но и пре­кра­ти­ло своё суще­ство­ва­ние.
  • Боль­шие слож­но­сти вызы­ва­ют кры­тые пави­льо­ны, киос­ки, само­сто­я­тель­ное постро­ен­ные во дво­рах гара­жи: их вла­дель­цы счи­та­ют себя соб­ствен­ни­ка­ми недви­жи­мо­сти, но одна­жды все эти вре­мен­ные неза­ре­ги­стри­ро­ван­ные построй­ки по реше­нию мест­ных вла­стей сно­сят­ся. Объ­ек­ты оправ­ды­ва­ют свой дви­жи­мый юри­ди­че­ский ста­тус.
  • Лес­ное хозяй­ство счи­та­ют­ся недви­жи­мым объ­ек­том, одна­ко выруб­ка леса, убий­ство живот­ных поз­во­ля­ют в этом усо­мнить­ся.

Регистрация недвижимости и право собственности

Граж­дан­ский кодекс в ст. 131 обя­зы­ва­ет реги­стри­ро­вать в госу­дар­ствен­ном реест­ре пра­ва соб­ствен­но­сти, их пере­ход, огра­ни­че­ния и пре­кра­ще­ния прав. Реги­стра­ции под­ле­жат все сдел­ки и вещ­ные пра­ва: купля/продажа, насле­до­ва­ние, без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние и арен­да, веде­ние хозяй­ства и управ­ле­ние, ипо­те­ка, серви­тут на зем­лю и т.д.

Пра­во соб­ствен­но­сти по зако­ну появ­ля­ет­ся с момен­та её реги­стра­ции, кро­ме того иму­ще­ства, для кото­ро­го истёк срок при­об­ре­та­тель­ной дав­но­сти: 5 лет для дви­жи­мо­го иму­ще­ства и 15 — для недви­жи­мо­го. Если квар­ти­ра была при­об­ре­те­на более 15 лет назад, то пра­во соб­ствен­но­сти воз­ни­ка­ет с момен­та при­об­ре­те­ния недви­жи­мо­сти, а не тогда, когда она была заре­ги­стри­ро­ва­на.

Предприятие — это тоже имущество

Ст. 132 ГК РФ отно­сит пред­при­я­тие в целом к иму­ще­ствен­но­му недви­жи­мо­му ком­плек­су на осно­ва­нии того, что:

  • у него име­ют­ся земель­ные участ­ки, обо­ру­до­ва­ние, основ­ные сред­ства, про­из­во­ди­мая про­дук­ция;
  • пред­при­я­тие — пол­но­цен­ный обла­да­тель вещ­ных прав: может про­да­вать, сда­вать в арен­ду, залог и т.д.

Что такое основные средства

К основ­ным сред­ствам отно­сят­ся обо­ру­до­ва­ние, стан­ки, сырьё, инвен­тарь и про­чие сред­ства тру­да, необ­хо­ди­мые для про­из­вод­ствен­но­го про­цес­са, без кото­рых невоз­мож­на дея­тель­ность пред­при­я­тия. Срок исполь­зо­ва­ния основ­ных средств дол­жен быть не менее года.

Неделимые и сложные вещи

Граж­дан­ский кодекс в ст.133 и ст.134 вво­дит опре­де­ле­ния неде­ли­мо­сти и слож­но­сти иму­ще­ства совсем не зря. Это ста­но­вит­ся важ­но для опре­де­ле­ния вещ­но­го пра­ва, деле­ния долей меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми, насле­до­ва­нии, при нало­же­нии взыс­ка­ния.

Что такое неделимая вещь

Неде­ли­мая вещь состо­ит из отдель­ных состав­ля­ю­щих, то есть физи­че­ски её раз­де­лить мож­но, но как объ­ект пра­ва она неде­ли­ма. Ее нель­зя раз­де­лить на отдель­ные части, не раз­ру­шив смыс­ла и назна­че­ния вещи. Невоз­мож­но вла­деть какой-то её отдель­ной частью, отобрать эту часть в судеб­ном поряд­ке.

  • Заме­на состав­ля­ю­щих еди­ниц с сохра­не­ни­ем основ­ных свойств вещи не при­ве­дёт к появ­ле­нию новой вещи.
  • Неде­ли­мые вещи могут быть как недви­жи­мы­ми, так и недви­жи­мы­ми.

При­ме­ры неде­ли­мых вещей:

  • про­мыш­лен­ный ком­плекс (ст.133.1), в кото­ром все струк­ту­ры вза­и­мо­дей­ству­ют;
  • авто­мо­биль.

Авто­мо­биль, отне­сен­ный к неде­ли­мо­му объ­ек­ту порой оза­да­чи­ва­ет, так как его мож­но разо­брать и про­дать на отдель­ные зап­ча­сти.

Но он пере­ста­ёт суще­ство­вать как вещ­ный объ­ект: зап­часть теря­ет основ­ное назна­че­ние — транс­порт­но­го сред­ства и ста­но­вит­ся дета­лью, нель­зя раз­де­лить авто­мо­биль при раз­во­де на зап­ча­сти или насле­до­вать, отсу­дить по суду, сдать в арен­ду какую-то его часть.

Что такое сложная вещь

  • Слож­ная вещь состо­ит из отдель­ных пред­ме­тов, кото­рые исполь­зу­ют­ся по одно­му назна­че­нию: напри­мер, сто­ло­вый сер­виз, кухон­ный мебель­ный ком­плект.
  • Она может быть как дели­мой, так и неде­ли­мой — все зави­сит от того, как дого­во­рят­ся участ­ни­ки сдел­ки: слож­ную вещь мож­но про­дать, пода­рить, заве­щать как цели­ком, так и по частям.
  • По умол­ча­нию сдел­ка рас­про­стра­ня­ет­ся на все состав­ля­ю­щие слож­ной вещи. Дру­гие усло­вия ого­ва­ри­ва­ют­ся в дого­во­ре.

вещь и её принадлежность

Глав­ная вещь выпол­ня­ет основ­ное пред­на­зна­че­ние, а при­над­леж­ность ей как бы слу­жит: напри­мер, рам­ка обрам­ля­ет кар­ти­ну — она явля­ет­ся при­над­леж­но­стью, а кар­ти­на — глав­ной вещью. При про­да­же кар­ти­ны про­да­ёт­ся и рам­ка.

Особо ценное движимое имущество

Осо­бо цен­ны­ми счи­та­ют­ся вещи в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • Если их цена в госу­дар­ствен­ном учре­жде­нии от 200 до 500 тыс. руб., в бюд­жет­ном — от 50 тыс. до 500 тыс. руб.
  • Без это­го иму­ще­ства основ­ная дея­тель­ность учре­жде­ния, ого­во­рен­ная уста­вом, ста­но­вит­ся невоз­мож­ной или затруд­ни­тель­ной.
  • Иму­ще­ство пред­став­ля­ет осо­бую цен­ность (кол­лек­ции и кар­ти­ны госу­дар­ствен­но­го музей­но­го фон­да, цен­ные музей­ные экс­по­на­ты и т.д.) и отчуж­да­ет­ся по отдель­ным пра­ви­лам, уста­нов­лен­ным нор­ма­тив­ны­ми акта­ми.

Но глав­ное в отно­ше­нии осо­бо цен­но­го дви­жи­мо­го иму­ще­ства (ОЦДИ) — это опять вещ­ное пра­во, кото­рое опре­де­ля­ет­ся ст. 298 ГК РФ:

Част­ные учре­жде­ния (ч/у), бюд­жет­ные (б/у) и авто­ном­ные (а/у) не име­ют пра­ва рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­ще­ством (про­да­вать его, закла­ды­вать, дарить, сда­вать в арен­ду, обме­ни­вать на дру­гое) без согла­сия его вла­дель­ца, кото­рый при­об­рёл ОЦДИ на свои сред­ства или пред­ста­вил его в поль­зо­ва­ние учре­жде­нию.

Кро­ме того, такой же запрет для б/у и а/у рас­про­стра­ня­ет­ся и на недви­жи­мое иму­ще­ство.

Деньги — это родовые потребляемые вещи

Это дале­ко не един­ствен­ная клас­си­фи­ка­ция иму­ще­ства. Есть инди­ви­ду­аль­но-опре­де­лён­ные и родо­вые, потреб­ля­е­мые и непо­треб­ля­е­мые вещи.

  • К инди­ви­ду­аль­но-опре­де­лён­ным (заме­ни­мым) вещам отно­сят­ся про­из­ве­де­ния искус­ства, един­ствен­ные в сво­ём роде: кар­ти­ны, скульп­ту­ры про­слав­лен­ных масте­ров, уни­каль­ные пред­ме­ты анти­ква­ри­а­та, рари­тет­ные изда­ния. Их нель­зя заме­нить на дру­гие. Если инди­ви­ду­аль­но-опре­де­лён­ная вещь гиб­нет, то все обя­за­тель­ства по её пере­да­че кре­ди­то­ру пре­кра­ща­ют­ся, так как испол­нить их невоз­мож­но.
  • Родо­вые вещи заме­ни­мы и неуни­каль­ны, они при­над­ле­жат к опре­де­лён­но­му виду (роду), име­ют изме­ре­ние, вес, чис­ло: напри­мер, авто­мо­биль, мото­цикл кон­крет­ной мар­ки. При их поте­ре обя­за­тель­ства долж­ни­ка не пре­кра­ща­ют­ся, так как вещи мож­но заме­нить на дру­гие ана­ло­гич­ные.
  • Потреб­ля­е­мые вещи име­ют корот­кий срок суще­ство­ва­ния, их мож­но исполь­зо­вать толь­ко один раз. Это про­дук­ты пита­ния, хими­ка­ты, пиро­тех­ни­че­ские сред­ства, строй­ма­те­ри­а­лы и т.д.
  • Непо­треб­ля­е­мые вещи, хоть и не веч­ны, но у них дли­тель­ный срок упо­треб­ле­ния: транс­порт­ные сред­ства, ком­пью­те­ры, теле­фо­ны, стро­и­тель­ные инстру­мен­ты, обо­ру­до­ва­ние, мебель и др.

День­ги счи­та­ют­ся родо­вы­ми потреб­ля­е­мы­ми (заме­ни­мы­ми) веща­ми и глав­ным изме­ре­ни­ем сто­и­мо­сти, так как на них мож­но поме­нять любую вещь.

Родо­вые потреб­ля­е­мые и непо­треб­ля­е­мые инди­ви­ду­аль­но-опре­де­лён­ные вещи попа­да­ют под раз­ные веще­вые пра­ва: пер­вые могут быть толь­ко лишь пред­ме­том дого­во­ра зай­ма (ст. 807 ГК РФ), вто­рые — дого­во­ра арен­ды и без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния (ст. 607 и ст.689).

Налоги на прибыль и имущество

Нало­ги пла­тят­ся на недви­жи­мое и дви­жи­мое иму­ще­ство, если оно состо­ит на балан­се в каче­стве основ­ных средств (ст. 374, п. 1, 2 НК).

Ино­стран­ные граж­дане допол­ни­тель­но выпла­чи­ва­ют нало­ги на иму­ще­ство, полу­чен­ное по дого­во­ру кон­цес­сии.

Не под­ле­жат нало­го­об­ло­же­нию:

  • земель­ные участ­ки и др. при­род­ные ресур­сы;
  • обо­рон­ные и охран­ные объ­ек­ты;
  • объ­ек­ты куль­тур­но­го насле­дия;
  • все объ­ек­ты ядер­ной про­мыш­лен­но­сти и кос­мо­са;
  • суда, заре­ги­стри­ро­ван­ные в РМРС;
  • основ­ные сред­ствам, срок исполь­зо­ва­ния кото­рых огра­ни­чен 2 или 3 года­ми (ст. 374 НК пп.8, п.4).

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/dvizimoe-imusestvo.html

Нужные законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: