Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн

Содержание
  1. Узнать кадастровую стоимость
  2. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру
  3. Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры
  4. Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка
  5. Обращение в кадастровую палату
  6. Кадастровая стоимость земли
  7. Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру
  8. Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?
  9. На сайте Росреестра
  10. Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?
  11. Заключение
  12. Узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, участка) (#12423)
  13. Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру
  14. Узнать кадастровую стоимость по адресу
  15. Поле «ГКН/ЕГРП»
  16. Поле «Субъект»
  17. Поле «Район»
  18. Поле «Тип населенного пункта»
  19. Поле «Населенный пункт»
  20. Поле «Тип улицы»
  21. Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»
  22. Формируем запрос
  23. Узнаем кадастровую стоимость
  24. Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру онлайн
  25. Как узнать кадастровый номер?
  26. Поиск по общедоступной кадастровой карте
  27. Получение справки на сайте Росреестра
  28. Просмотр в паспорте объекта недвижимости
  29. Просмотр в выписке об объекте
  30. Поиск на плане территории
  31. Просмотр в свидетельстве о праве на имущество
  32. Получение выписки из ЕГРП
  33. Оценка земли по стоимости квадратного метра
  34. Как часто может меняться стоимость?
  35. Использование для различных целей

Узнать кадастровую стоимость

Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн

Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.

Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.

Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.

Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

  • Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
  • Через публичную карту.
  • Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.

На сайте Росреестра

На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.

Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.

Перейти на сайт Росреестра.

Выбрать раздел «Физическим лицам».

Выбрать вкладку «Получение сведений ЕГРН» (находится в меню с правой стороны).

Выбрать пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости» (находится в меню с правой стороны).

Появится форма для заполнения, где в 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.

В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.

Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).

По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.

По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

На втором шаге нужно указать свои личные данные: выбрать вид и категорию заявителя (по умолчанию стоит «Физическое лицо» и «Иное лицо» соответственно), выбрать вид документа и ввести в отведенные поля информацию из него (например, серию и номер паспорта).

Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

Последний шаг – проверка данных.

На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

И один и второй код необходимо сохранить.

Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.

Для этого необходимо.

Перейти на сайт Росреестра.

Выбрать раздел «Электронные сервисы»

Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).

В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».

В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательной базы в суде (или в качестве подтверждающей справки по месту требования).

Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как узнать стоимость земельного участка по его кадастровому номеру и адресу.

Заключение

Каждый учтенный земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, исходя из которой происходит определение величины государственных пошлин: земельный налог, налог с продажи недвижимости и т.д. Самый простой способ узнать кадастровую стоимость – через номер земельного надела.

Вся нужная информация хранится в базах данных Росреестра и при необходимости любой желающий может воспользоваться электронными сервисами Федеральной службы. Если нужна официальная выписка с указанием стоимости земельного участка (любой другой кадастровой информации), необходимо направить запрос в любое из отделений Росреестра или в МФЦ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/stoimost/uznat-po-nomeru

Узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, участка) (#12423)

Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения.

Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество.

Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку “Сформировать запрос”. После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов.

Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам.

Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу. 

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

1. Кадастровый номер вводим здесь:

2. Затем жмем на кнопку “Сформировать запрос” и отправляем запрос в Росреестр:

3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) …

… и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

Узнать кадастровую стоимость по адресу

Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН». 

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Формируем запрос

Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

Узнаем кадастровую стоимость

Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи “ГКН” …

… и получить необходимую информацию.

Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

Источник: https://VashNal.ru/service/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-kvartiry-doma-uchastka

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру онлайн

Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн

Оценка кадастровой стоимости земельных участков проводится государством, на основании Земельного кодекса РФ, и актов органов местного самоуправления. Стоимость определяется территориальным размещением, уровнем рыночных цен и площадью участка земли.

Кадастровая стоимость устанавливается двумя путями:

  • после проведения кадастровой оценки земли;
  • в процентах от его рыночной стоимости земли (когда она уже определена).

Сведения, полученные в ходе кадастровой оценки, являются открытыми, поэтому узнать кадастровую стоимость земельного участка может не только его владелец, но и любое другое лицо, которому известен его кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка, под которым он занесен в систему кадастра, может потребоваться при составлении различных договоров-сделок с землей. Уточнить его можно несколькими способами.

Поиск по общедоступной кадастровой карте

Кадастровая карта отражает материалы по всем участкам, официально занесенным в систему под строго индивидуальным номером. Воспользоваться услугой предлагается на сайте Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Эта карта имеет следующие сведения:

  • номера на все наделы земли;
  • информацию об отделениях Росреестра;
  • адреса объектов;
  • географические данные земельных площадей;
  • наименование и тип объекта;
  • площадь, вид использования, цену земли.

Все данные находятся в свободном доступе и постоянно обновляются.

Детальная инструкция по использованию карты существует на сайте. Необходимый участок можно найти, набрав в поисковой строке нужный адрес. При этом в отдельном окне всплывает информация со всеми данными об этом участке.

Получение справки на сайте Росреестра

Справочные сведения, включающие в том числе и кадастровые номера, выдают региональные отделения Росреестра при личном посещении, либо в разделе «Справочная информация» на сайте этой организации. Информация предоставляется бесплатно по требованиям любых лиц.

Просмотр в паспорте объекта недвижимости

Самый элементарный способ узнать номер надела земли – определить его на страницах кадастрового паспорта, если таковой имеется.

Просмотр в выписке об объекте

Выписку на землю, где будут содержаться все сведения об объекте, выдают специалисты Бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации ФГУП по месту расположения объекта.

Поиск на плане территории

План составляется в форме карты, где в графическом виде с добавлением текстовых пояснений представлены запрашиваемые сведения по интересующей клиента территории.

Просмотр в свидетельстве о праве на имущество

Номер земельного участка в обязательном порядке прописывается и в свидетельстве регистрации права на землю.

Получение выписки из ЕГРП

Данные о правообладателях объекта и зарегистрированных правах предоставляются в выписке из ЕГРП. Этот документ часто требуется для проверки чистоты сделок с недвижимостью, организации кадастровых работ, при необходимости экспертизы.

Выписка может содержать доступные всем сведения, соответственно и получить ее может любое лицо. Выписку ограниченного доступа выдаются только определенные законодательно лица.

Получить выписку можно несколькими способами: подать запрос лично, отправив почтой или через информационный портал Росреестра.

Оценка земли по стоимости квадратного метра

Стоимость надела несложно высчитать, опираясь на удельный показатель цены квадратного метра земли. Каждый регион РФ определяет среднюю величину этого коэффициента по типам участков и целям их использования по разным зонам.

Соответственно, его значение может отличаться для конкретной части земли и разных видов разрешенного использования. Формула расчета достаточно проста: площадь объекта умножается на удельный коэффициент, принятый для места, где эта земля находится. Если участку присвоено несколько видов, то при расчете используется индекс с большим значением.

Существует определенный порядок вычисления удельного коэффициента стоимости:

  1. Субъект Федерации выносит положение о выполнении переоценки участков земель на территории области. Росреестр формирует списки земельных объектов. В них фиксируются основные характеристики: место нахождения, количество и назначение недвижимого имущества, размещенного на объекте, общая площадь.
  2. Администрация субъекта РФ с помощью торгов среди организаций, имеющих лицензию на подобного рода услуги, заключает государственный контракт на проведение работ по оценке земель.
  3. По представленным материалам о среднерыночных расценках на земельные участки и объекты, размещенные на них, оценочная фирма находит удельный индекс на каждый вид разрешенного использования для конкретного района. При этом берутся в учет категории земель, ее средняя цена на рынке, степень благоустройства и расположение объекта.
  4. Результаты этих мероприятий фиксируются в постановлении субъекта РФ и вся принятая и обработанная информация записывается в систему кадастра.

Как часто может меняться стоимость?

Законодательство предписывает организовывать переоценку земель как минимум один раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года. К тому же в соответствии с п.3 ст. 66 Земельного кодекса РФ стоимость можно менять один раз в год на начало налогового года, если на рынке земельных ресурсов происходит изменение цены.

Измененная стоимость применяется только после того, как в государственные реестры будут внесены соответствующие изменения.

Специалисты рекомендуют перед совершением сделок по купле-продаже земельных участков внимательно изучить сведения, предоставленные кадастровой палатой, где указываются данные, которые помогут узнать о размерах налогов, аренды и других нюансах, возникающих при оформлении земли в собственность.

Использование для различных целей

В государственном значении, подсчет стоимости участка требуется для исполнения некоторых регулирующих функций, таких как налогообложение, высчитывание размера платежа при переоформлении аренде земель, а также некоторых других, прописываемых законодательством РФ.

  1. Аренда земли. Согласно п.2 «Правил определения размеров арендной платы…» ставка платежа за аренду участка земли, принадлежащего государству или муниципалитету, в некоторых ситуациях рассчитывается из кадастровой стоимости. В таких случаях в договоре прописывается условие, позволяющее государству как арендодателю вносить изменения в плату за аренду при увеличении цены на землю.
  2. Продажа и переоформление земли. Владельцы строений имеют право на выкуп или переоформление в собственность по праву непрерывного владения площадью земли под принадлежащими им зданиями. Эта ситуация предполагает проведение расчета цены по 100% кадастровой стоимости.
  3. Начисление земельного налога. Налоговый Кодекс предписывает при вычислении земельного налога использование кадастровой стоимости. База для расчета устанавливается по состоянию на начало года, считающегося налоговым периодом.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/uznat-kadastr-stoimost.html

Нужные законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: