Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

Содержание
  1. Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу
  2. Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
  3. Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
  4. Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
  5. Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
  6. Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
  7. Одн в — 2020 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
  8. Одн по факту или по нормативу в 2020 году
  9. Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН
  10. Начисление одн в 2020 г по факту или по нормативу
  11. Как начислять одн по нормативу или по расчету в мкд г волгоград 2020 год
  12. Какие установлены тарифы на 2020 год
  13. ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
  14. Электроэнергия на общедомовые нужды
  15. Схема расчета затрат ОДН в 2020 году
  16. С 1 января 2020 плату за отопление будут считать по-новому
  17. одн в 2020 году – нормативы и расчет общедомовых нужд
  18. Электроэнергии
  19. Закон об общедомовых нуждах
  20. Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
  21. Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета
  22. Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года, перенос в ЖУ
  23. Старый новый ОДН
  24. ОДН: по счетчику или по нормативу
  25. Собственники могут платить за ОДН не по нормативу, а по счётчику, если примут такое решение на общем собрании
  26. Почему показания ОДПУ иногда во много раз ПРЕВЫШАЮТ нормативы ОДН
  27. Расчет ОДН по — электроэнергии
  28. Одн — что такое и как рассчитывается? нормы одн
  29. Одн с 1 января 2020 года: изменения
  30. Общедомовые нужды Постановление 354 – что это такое, платить или не платить? 2020 год
  31. Последними изменениями редакции Постановления Правительства 354 РФ в 2020 году
  32. Что изменилось с этими начислениями?
  33. Когда и как будут пересчитывать оплату за общедомовые нужды?
  34. Перерасчет за коммунальные услуги по закону
  35. Нормативная база по ОДН
  36. Расчет ОДН на отопление 354 постановление правительства — РФ
  37. Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2020 года
  38. Платить или нет?
  39. Пример из судебной практики
  40. Расчет оплаты за одн согласно 354 постановления правительства 2020-2020 года
  41. Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2020 года
  42. Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам
  43. Ооо — управляющая компания — бриз
  44. Общедомовые нужды с 2020 года: расчет и особенности

Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона.

Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  1. Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
  2. Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
  3. Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
  4. Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
  • N одн — норматив, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — площадь общего имущества в МКД;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь помещений в МКД (жилых и нежилых).
  • Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году

    1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
    2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
    3. Определяется разница значений.
    4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
    5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
    6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
    7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

    Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД.

    Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

    Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

    В качестве таковых выступают – этажность дома, наличие лифтовых устройств, домофона, усилителей связи, технические особенности установленного оборудования. Электроэнергия необходима для нормального функционирования всех устройств. Без неё работа оборудования невозможна.

    1. Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
    2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
    3. Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
    4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
    5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
    6. Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
    7. Результат пользователь должен будет оплатить.

    Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

    Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

    С 1 января 2020 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.

    Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.

    Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

    Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу

    Минстрой РФ признаёт, что размер расходов на оплату ГВС, ХВС, электроэнергии, отведения сточных вод может быть ниже норматива потребления КУ на ОДН, который установил регион. Это возможно, когда расчёт размера платы за перечисленные КУ производится по ОДПУ.

    Минстрой РФ напоминает, что размер расходов на КУ, необходимых для содержания общего имущества в МКД, определяется по нормативам потребления таких КУ (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Нормативы же устанавливают органы государственной власти субъекта РФ. Сделать это они должны до 1 июня 2020 года.

    Одн в — 2020 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

      лифты и лифтовые шахты; крыши и технические этажи дома; межквартирные лестничные площадки и коридоры; чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации; земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

    Но рано или поздно тайное становится явным. Так, УК «Жилинвест» (название изменено) из сибирского города-миллионника Красноярска на протяжении многих лет «перекрывала» платежи теплоснабжающим организациям из средств собственников МКД, собранных по статье «на капитальный ремонт».

    В итоге, УК обанкротилась. Конкурсный управляющий, проведя аудит деятельности УК, обнаружил, что за несколько лет компания потратила не по назначению 2 млрд рублей, собранных «на капитальный ремонт». Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет.

    Так вот, повстречались мне очень интересные документы:1) Письмо Минстрой России от 16.07.2015 N 22060-ОЛ/04 «О размере платы за коммунальные услуги»;

    Источник: https://nl-consalting.ru/bez-rubriki/kak-nachislyat-odn-v-2019-godu-po-normativu-ili-po-odpu

    Одн по факту или по нормативу в 2020 году

    Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

    Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Одн по факту или по нормативу в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Да только вот проблема в том, что платят – а уюта нет: лампочки постоянно выбиты или выкручены, подъезды не моются и не убираются. Причём в платёжных документах эта услуга прописывается именно как «услуга» (отдельная коммунальная услуга).

    В разных субъектах Российской Федерации устанавливается и принимается свой отдельный конкретный показатель расхода того или иного ресурса на ОДН.

    Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей – физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета.

    Начиная с 1 сентября 2012 года по Правилам предоставления коммунальных услуг, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от № 354, датированных 6 мая 2011 года, объем коммунальной услуги, которую предоставили за расчетный период на ОДН, рассчитывают и распределяют между жильцами пропорционально размеру всей площади, которая принадлежит каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

    Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН

    Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от

    Любовь Чеснокова, Главный редактор журнала «Управление многоквартирным домом». Жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Об этом нам пишут читатели.

    Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Почему вдруг? И если ее сотрудники проверяли скорее документы, чем подвалы, и штрафовали ресурсников, то теперь ситуация изменилась.

    Жилищные инспекторы приходят и пишут предписания тем, кому привыкли — УО и жилищным объединениям.

    Начисление одн в 2020 г по факту или по нормативу

    Другой вопрос — задолженность отдельных жильцов. Их долги никакого отношения к формулам расчета ОДН не имеют и продолжают оставаться личными обязательствами. Они не распределяются на других собственников. Даже если в доме появляется большое число должников за коммунальные услуги, это не ведет к увеличению платы за ОДН по общедомовому счетчику и по нормативам.

    Как начислять одн по нормативу или по расчету в мкд г волгоград 2020 год

    По закону это потребление распределяется между собственниками всех имеющихся в многоэтажке помещений. Многие жильцы при виде ежемесячно начисляемой суммы за общедомовые коммунальные услуги начинают всерьез возмущаться, так как они уверены, что сюда должно входить лишь освещение подъездов, расход воды в подвальных помещениях и иные ограниченные потребности для мест общего пользования.

    1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
    2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
    3. Определяется разница значений.
    4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
    5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
    6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
    7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

    До 2020 года общедомовые нужды фиксировались в отдельной строке квитанции ЖКХ. С 2020 года расходы на содержание дома приобрели новые особенности расчета и начисления. Чтобы понимать, из чего складывается счет по коммунальным услугам, необходимо разобраться, где теперь указываются расходы на ОДН и в чем суть изменений.

    Какие установлены тарифы на 2020 год

    Оборудование помещений приборами учета в интересах жителей многоквартирных домов. Это позволит сэкономить на расходах. Особенности расчета ОДН в 2020 году – приоритет показателей счетчика над нормативами.

    Кроме того, в коммунальный платеж не должны включаться статьи обслуживания отсутствующих ресурсов: если в платежку включается счет за полив газона или горячую воду, а газона в вашем дворе нет и в помине, а вода в технических помещениях холодная – это мошенничество.

    :  Отменили земельный налог для пенсионеров

    В дом, подключенный к электросети, ресурсная организация ежедневно направляет определенный объем электричества. Часть его используется жильцами и определяется как индивидуальное потребление.

    Остаток расходуется на содержание общих домовых территорий, не оборудованных индивидуальными счетчиками, и фиксируется только общедомовым прибором учета.

    Это и есть электроэнергия на ОДН в многоквартирном доме или объем ресурса, использованного на обслуживание общих территорий дома.

    Как ранее сообщал «КомиОнлайн», величина оплаты ОДН по электроэнергии во многом зависит, установлен ли в доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов.

    Если его нет, плата рассчитывается по нормативу, установленному еще в 2013 году. Однако с 1 июня 2017 года эти нормативы будут пересмотрены .

    Соответствующий приказ Минстроя Коми опубликован на официальном портале республики.

    ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

    Изменения в законодательстве касаются общедомовых нужд, которые рассчитывались в виде разницы между показаниями индивидуальных учетных приборов и общедомового счетчика электроэнергии. Получившаяся сумма делилась между собственниками жилья с учетом их доли в общем имуществе.

    Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

    Электроэнергия на общедомовые нужды

    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

    Схема расчета затрат ОДН в 2020 году

    Рассматривая понятие общих домовых нужд как одной из статей обязательных платежей, предъявляемых владельцам в структуре счета, можно сказать, что это некое недоразумение. Статья расходов по общим домовым нуждам предусматривается ЖК РФ, и оплата за них должна быть распределена между владельцами, согласно условиям основного соглашения.

    Бывают ситуации, когда в помещениях без счетчиков ресурсы потребляются неэкономно, например, постоянно течет кран с водой. Это становится реальной проблемой, потому что собственники продолжают платить по нормативам, которые не перекрывают их перерасходы.

    С 1 января 2020 плату за отопление будут считать по-новому

    для обычных потребителей система стала проще и понятнее, а управляющим компаниям работы, несомненно, прибавилось.

    они каждый месяц должны проводить сверки расходования ресурсов с рсо, и при превышении потребления над установленными нормативами оплачивать разницу одн за свет и воду из своего кармана.

    этот пункт отвечает на распространенный вопрос о том, входят ли чердаки и подвалы в расчет одн по электроэнергии;. потребленные на одн ресурсы — разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний ипу, показывающих расход в квартирах и нежилых помещениях.

    • в связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем.

    одн в 2020 году – нормативы и расчет общедомовых нужд

    Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

    Электроэнергии

    Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2020 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

    В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов. Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.

    Принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Закон об общедомовых нуждах

    1. Назначения весомых сумм штрафа.
    2. Необходимости оплаты судебных издержек, помимо основной суммы долга и накопившейся пени.
    3. Ареста банковских счетов в счет погашения задолженности.
    4. Ареста имущества и его продажа через аукционы.
    5. В редких случаях, собственника могут привлечь к исправительным работам.

    Источник: https://baiksp.ru/sotsialnoe-obespechenie/odn-po-faktu-ili-po-normativu-v-2019-godu

    Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году

    Согласно принятым поправкам, плата за ОДН начислялся по нормативам, однако если в доме установлены общедомовые приборы учета, то периодически должны были производить перерасчет платы за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ). Однако, такой порядок проведения такого перерасчета в феврале еще не был установлен, поэтому УК и выставляла платежки по нормативу, поскольку без общего собрания

    Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета

    В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

    Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года, перенос в ЖУ

    Во-вторых, регионам предоставили право принимать решение о способе оплаты услуги по отоплению: либо равномерно в течение календарного года, либо только в течение отопительного периода. Это решение принимается органами власти субъектов не чаще одного раза в год до 1 октября.

    Старый новый ОДН

    Вот пресс-релиз администрации области:Кроме того, с 01.01.2020 постановлением ограничивается применение установленных нормативов в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета.

    Нормативы применяются только в случае превышения фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды за предыдущий год над нормативным.

    В случае непревышения фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предыдущий год над нормативным, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг за предыдущий год, приведенных к среднемесячному показателю.

    Указанное постановление принято в связи с неоднозначным толкованием норм действующего законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства при начислении платежей за общедомовые нужды в составе жилищной услуги.

    — Мы посчитали размер ОДН — фактический и нормативный, получившиеся значения сравнили. По нормативу оказались завышенными в несколько раз. Зачем брать излишки, если потом их придется отдавать? Так что пока будем начислять по факту, — резонно заметил Андрей Толочко, директор одной из управляющих компаний города .

    ОДН: по счетчику или по нормативу

    мысль письма Минстроя РФ – переход с расчёта платежей по нормативу на фактическое потребление возможен, если в МКД установлены ОДПУ. Более того, установленные в регионах нормативы не запрещают управляющим организациям делать расчёт по показаниям приборов учёта.

    Обратите внимание =>  Нужна ли справка по счету для мат капитала

    Собственники могут платить за ОДН не по нормативу, а по счётчику, если примут такое решение на общем собрании

    Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

    Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

    Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

    Почему показания ОДПУ иногда во много раз ПРЕВЫШАЮТ нормативы ОДН

    Медведев обещал ОДН сделать прозрачным .Да сделал и очень ! У нас в Омске, УК Труд, принесли квитанции.новые за январь 2020 года. Все ОДН начислены вместе, в одной графе и свет и х,+г, вода — ничего не разобрать, стоит тариф -5,49 с квадратного метра ! Сумма ОДН за январь—281 руб, с копейками.

    Дом 5 этажный, лифта нет, Кроме того обслуживание жилья,+кап ремонт.Если все квартиры сложить, то ужаснаая сумма получается, с одного дома! А если их много. Если подсчитать!? ..Куда пойдут эти деньги ? Кому? .Везде стоят счётчики, светодиодные лампы автоматические в подъезде.

    Раньше платил 60-80 рублей в месяц, а сейчас . За что платить. .Я считаю УК лишним звеном! Лучше бы их не было совсем . И платить нужно ресурсоснабжающим компаниям напрямую! А то в УК много лишних денег, при такой прозрачности, оседать будет. Зачем мы за свой счёт ставили счётчики. ..Собраний у нас никаких не было .

    Никаких бумаг никто не подписывал. Откуда такой грабительский тариф.

    Обратите внимание =>  Как получить статус малоимущей семьи в краснодаре 2020

    Расчет ОДН по — электроэнергии

    То есть речь идет обо всем оборудовании, благодаря которому обеспечиваются комфортные условия жизни людей, проживающих в доме. Как видите, при оплате ОДН энергия, которая затрачивается при функционировании электрического оборудования, предусмотренного в каждом МКД, учитывается.

    Одн — что такое и как рассчитывается? нормы одн

    В разных субъектах Российской Федерации устанавливается и принимается свой отдельный конкретный показатель расхода того или иного ресурса на ОДН. Где-то он больше, где-то меньше. Во многом это зависит от самого дома.

    Если последний так экономит энергию, что издержки этой энергии минимальны, то велики шансы, что расход останется в пределах установленного и утверждённого показателя.

    Это дома с очень плотной теплоизоляцией стен и окон, светодиодным освещением, системой отопления, позволяющей эффективно экономить, а то и вовсе использующей обычные кондиционеры, и со многими другими показателями. Такие дома ещё называют «пассивными» или «энергоэффективными».

    Одн с 1 января 2020 года: изменения

    06 Дек 2018      yurisaktobe         374      

    Источник: https://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/kak-nachislyat-odn-v-2019-godu-po-normativu-ili-po-odpu

    Общедомовые нужды Постановление 354 – что это такое, платить или не платить? 2020 год

    Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

    — в шестимесячный срок утвердить критерии наличия либо отсутствия технической возможности установки общего, коллективного или индивидуального приборов учета, а также форму акта обследования их установления.

    Попробуем вывести формулу: ОДН = расход по домовому прибору учета минус сумма расходов по счетчикам внутри квартир минус нормативы (их общее кол-во) в квартирах без приборов учета минус вычет по иной услуге.

    В том случае, когда общедомового счетчика нет, основой для вычисления становятся нормативы ОДН, зависящие от конкретного региона. Согласно формуле нормативы умножаются на площадь объектов общего пользования.

    Последними изменениями редакции Постановления Правительства 354 РФ в 2020 году

    В случае наличия или отсутствия счетчиков тепловой энергии в квартирах с индивидуальной системой отопления оплата за общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается в соответствии с пунктами 44 и 48 настоящих Правил.

    • справа в верхнем углу требуется написать сведения о должностном лице (ФИО, должность), название и юридический адрес организации. Ниже указать лицо, которое подает заявление (ФИО, место проживания, телефон);
    • в средней части листа указывается наименование документа – «Заявление»;
    • далее с красной строки необходимо подробно изложить суть проблемы с возможными вариантами решения или требованием выхода из образовавшейся ситуации. Желательно при этом ссылаться на необходимые нормативные акты с обозначением пунктов и статей;
    • при наличии необходимости приложить к заявлению доказательную базу для подтверждения какого-либо факта, требуется под основной частью заявления написать — «Приложение» и ниже указать все прилагаемые данные (видеоролики, фото, чеки, квитанции об оплате и тому подобное);
    • ниже написать дату составления заявления (число, месяц, год) и поставить подпись.

    Что изменилось с этими начислениями?

    Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.

    Когда и как будут пересчитывать оплату за общедомовые нужды?

    В регионах до 1 июня должны были установить новые нормативы для оплаты общедомовых нужд. По правилам нужно учитывать, как утеплен дом, есть ли там энергосберегающие лампочки, из каких материалов стены и какая площадь общих помещений.

    Повышенные коэффициенты применяются в случаях, когда не установлены учетные приборы. При этом такая возможность должна быть подтверждена актом обследования.

    Если приборы могли быть использованы, но не были установлены, при расчете оплаты применяются повышающие коэффициенты.

    В отношении общедомовых нужд такое правило не действует в случаях, когда ОДН входит в состав оплаты за содержание общего имущества.

    Перерасчет за коммунальные услуги по закону

    Перерасчет за коммунальные услуги происходит на основании принятого законодательства. В случае наличия у собственника приборов учета, перерасчет происходит в автоматическом порядке при поступлении сведений о новых данных. В случае отсутствия приборов при временной отлучке собственника и всех проживающих в квартире, перерасчет производится по разработанной схеме.

    Перерасчет имеет под собой вполне законные основания. В 2011 году правительство РФ принимает известное Постановление под номером 354. Все разделы этого правового акта посвящены правилам предоставления коммунальных услуг населению.

    Нормативная база по ОДН

    В 2020 году начисление оплаты за использованную электроэнергию регулируется такое нормативной базой:

    1. Федеральный Закон №176-ФЗ от 29.06.2015 г.
    2. Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
    3. Постановления Правительства №344 и №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    Однако практика показала, что вынесение платежа за ОДН в счетах на оплату услуг ЖКХ вызывает множество вопросов от собственников, которые не понимают, что это такое и не в курсе, с помощью каких механизмов ведётся такой расчёт.

    В результате значительную часть работы коммунальных служб составила работа по ответам на огромное количество жалоб и вопросов, а также расшифровке этой строки в квитанциях.

    Поэтому, дабы избежать напряжения в обществе и избежать ситуации, когда собственники просто-напросто отказываются оплачивать непонятные, по их мнению, расходы, Государственная Дума РФ в 2020 году приняла Закон, который предусматривает, что строка ОДН из квитанций на оплату коммунальных услуг должна исчезнуть. Однако вступление закона в силу было перенесено на 01.01.2017 г., т.к. с реализацией в нужные сроки у управляющих компаний могли возникнуть серьёзные трудности.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно!

    Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    +7 Москва,

    Московская область

    +7 Санкт-Петербург,

    Ленинградская область

    +7 Регионы
    (звонок бесплатный для всех регионов России)

    Расчет ОДН на отопление 354 постановление правительства — РФ

    Можно написать письмо в УК с ранее описанным требованием, ссылаясь на новые изменения в законе, о чем можно прочитать в других статьях данного сайта или на официальном сайте ЖКХ или управляющей компании.

    Любому жильцу МКД дано право оспаривать квитанцию по общедомовым нуждам написав заявление на проведение перерасчета, так как рассчитывать на автоматические действия со стороны коммунальных служб не приходится. Понадобиться лично обратиться в сбытовую или управляющую компанию и заполнить выданный на руки бланк-заявление образец заполнения которого выдается бесплатно.

    Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2020 года

    В том случае, когда общего домового прибора учёта (ОДПУ) в многоэтажном доме нет, при определении оплаты берутся утверждённые местной администрацией нормативы.

    В каждом регионе они определяются отдельно, поэтому в разных населённых пунктах они отличаются.

    Посмотреть, какие именно нормы, и к каким домам применяются можно, зайдя на официальный сайт местной администрации или компании поставщика услуг в вашем регионе.

    Говоря о коммунальных квартирах, если они оборудованы общим прибором учёта электроэнергии, но при этом индивидуальные счетчики есть не во всех комнатах, то размеры платежей за свет начисляются отдельно каждому жильцу.

    Однако при этом потребители должны достичь определенного соглашения, поскольку счета за использование общего имущества и освещение помещений общего пользования оплачивается ими совместно. Данное соглашение необходимо оформить в письменном виде с подписями всех потребителей, то есть жильцов коммунальной квартиры, или же их представителями по доверенности.

    Этот документ желательно удостоверить нотариально. Отмена соглашения и изменение его пунктов также должно оформляться документально.

    Платить или нет?

    Нужно ли платить ОДН? И что будет, если не оплачивать?

    Оплачивать общедомовые расходы нужно. По своей сути – это такие же коммунальные услуги, как и предоставляемые непосредственно жильцам.

    Все мы пользуемся лифтами и подъездами, днем, вечером и порой ночью, гуляем во дворе и так далее. К тому же содержание общего имущества жильцами закреплено законом со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Проще говоря, если не оплачивать ОДН, то государство применит к нерадивому плательщику санкции, вплоть до судебного преследования.

    Другое дело, что незаконные поборы можно оспорить, но по принятой в стране практике сначала их придется проплатить.

    Пример из судебной практики

    Приведем пример выигранного жильцом иска против УК. Истец обратился в суд с требованием пресечь действия в отношении его, которые выражались в незаконных поборах ОДН за электроэнергию, чем нанесли ему значительный материальный ущерб.

    Свои требования он мотивировал тем, что общее хозяйство в доме УК в должном порядке не содержалось, лифты или не работали, или работали через раз. В подъезде, где он проживал, на нескольких этажах отсутствовали лампочки.

    На требования навести порядок, УК не реагировала, однако счета на ОДН выставляла регулярно. При этом, как выяснилось, где и кем был установлен коллективный счетчик учета неизвестно, кем он опечатан и опечатан ли тоже.

    Не удалось также установить, как, в какие дни, кем снимаются показания, где они фиксируются. На заседание суда ответчик не явился. Суд, выслушав доводы истца, вынес решение в его пользу.

    Какие работы включают в себя текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме? Ответ узнайте прямо сейчас.

    Расчет оплаты за одн согласно 354 постановления правительства 2020-2020 года

    Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.

    Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням жилых массивов. Следует отметить, что учитываются показатели не только общего, но и индивидуального оборудования. Единых четких норм законодательством не определено.

    Решение принимается в каждом конкретном случае по отношению к отдельно взятому жилому массиву. Учитывается масса показателей: регион, в котором располагается здание, степень его износа и благоустройства, время года, состояние инженерных систем.

    Нормативы потребления являются величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, превышать который не рекомендуется.

    Источник: https://tbti.ru/zhkh/potreblenie-elektroenergii-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2020 года

    Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет.

    Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.

    Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования.

    При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя.

    Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

    Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

    По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Корректность установленных регионами нормативов будут контролировать надзорные органы.

    Так, например, ОДН по электроэнергии был рассчитан областными специалистами на основании выборки за несколько месяцев. Все четко по инструкциям, содержащимся в федеральных документах. Случайно, или нет – но выбранные месяцы оказались самыми проблемными. Как раз в то время рейды и проверки выявили массу нарушений, многие из которых впоследствии были устранены.

    Но всё это безобразие легло в норматив. Желающие подсчитать, могли убедиться, что в норматив на освещение, похоже, оказалась заложена возможность круглосуточно не выключать 60-ваттные лампочки (накаливания!) в подъездах.

    А в целом, количество «нормативных» киловатт, на 5-10-15, а то и более, превышало расход ресурса, который ранее (в 2012 – 2013 годах) показывали счётчики, установленные в местах общего пользования.

    Ооо — управляющая компания — бриз

    Например, расчет по электроэнергии для трех-комнатной квартиры типового девяти-этажного 11-подъездного дома во Владивостоке будет выглядеть так: 3,83 кВт*час (норматив потребления электроэнергии) умножаем на 8562 м. кв. (площадь мест общего пользования), делим на 25875,2 кв.м.

    (общая площадь жилых и нежилых помещений дома), умножаем на 50 кв.м. (площадь квартиры) и умножаем на 2,7 руб. (тариф за один кВт*час электроэнергии). Получаем 171,09 рублей – столько необходимо заплатить в месяц за потребление электроэнергии на общедомовые нужды жильцам этой квартиры.

    В 2020 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле.

    В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса.

    Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения.

    Общедомовые нужды с 2020 года: расчет и особенности

    • освещение чердаков, подвалов, подъездов, лифтов, технических помещений;
    • электричество, необходимое для обслуживания антенн, насосов, работы лифтов и т.

      д;

    • отопление этих зон;
    • расход воды при сезонных проверках отопительной системы;
    • расходы электричества и воды для обслуживания придомовой территории: полив газонов, освещение двора.

    До этого года общедомовые нужды фиксировались в отдельной строке квитанции ЖКХ.

    С 2020 года расходы на содержание дома приобрели новые особенности расчета и начисления. Чтобы понимать, из чего складывается счет по коммунальным услугам, необходимо разобраться, где теперь указываются расходы на ОДН и в чем суть изменений.

    08 Фев 2019      juristsib         265      

    Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/kak-nachislyat-odn-v-2019-godu-po-normativu-ili-po-odpu

    Нужные законы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: