Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Содержание
  1. Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю
  2. Что это за документ?
  3. Когда он необходим?
  4. Порядок получения
  5. Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить – Информационно правовой портал
  6. Особенности документа и в чем его необходимость
  7. Некоторые нюансы
  8. Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта
  9. Способы получения кадастрового паспорта
  10. Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта
  11. Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий
  12. Заключение
  13. Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?
  14. Зачем он нужен?
  15. Где его можно получить?
  16. Как его получить?
  17. Необходимые документы
  18. Нужно ли менять паспорт?
  19. Как оспорить сведения, указанные в паспорте?
  20. Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры
  21. 5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур
  22. 1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ
  23. 2. Посредством отправки документов через почту
  24. 3. Через законного представителя
  25. 4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра
  26. 5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг
  27. Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?
  28. Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:
  29. Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?
  30. Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?
  31. Например:
  32. Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю
  33. Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:
  34.  – Каков срок действия у кадастрового паспорта?
  35.  – Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?
  36.  – Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?
  37. Кадастровый паспорт земельного участка: как и где получить, получение онлайн, образец и реквизиты
  38. Оговорки насчёт изменений
  39. Основные разделы
  40. В1
  41. В2
  42. В3
  43. Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ
  44. Общая информация
  45. кадастрового паспорта
  46. Образец
  47. Причины отказа в выдаче
  48. Как получить и оформить?
  49. С использованием возможностей портала госуслуг
  50. Посредством сервисов портала Росреестра

Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

У каждого собственника должен быть кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдаёт Росреестр, но как его получить — знают не все. В этой статье мы расскажем, что собой представляет кадастровый паспорт на землю, для чего он нужен и как получить этот документ.

Что это за документ?

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка? Это государственный документ, где содержится вся информация об участке земли. Образец документа установлен уже давно и останется неизменным в 2016 году.

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт возможно только в том случае, когда участок прошёл процедуру регистрации с присвоением номера. Если кадастровый номер отсутствует, то нужно пройти процедуру регистрации, а затем написать заявление на получение паспорта.

Отдельно стоит рассказать про оформление документа, то есть, как выглядит паспорт. Многие путают паспорт с выпиской из государственного реестра. Однако это абсолютно разные бумаги.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из нескольких листов формата А4, каждый из них заполнен в соответствии с установленной формой. При составлении документа используются формы B1-B4. Вот как выглядит паспорт постранично:

  1. Общие сведения о земельном наделе и о его владельце.
  2. Схематическое изображение. Этот раздел заполняется при условии, что было проведено межевание и участок имеет строго определённые границы. В противном случае эта форма собственнику не выдаётся.
  3. Здесь отмечены право собственности и обременения, если они есть.
  4. Здесь конкретизированы размеры участка и отмечены углы. Кроме того, в этой форме отмечена категория земли, на которой расположен участок.

Образец этого документа можно найти в интернете и проверить порядок заполнения. Если кадастровый паспорт земельного участка содержит недостоверную или заведомо ложную информацию, то он признаётся недействительным, как и сделки, которые были проведены с его участием.

Стоит отметить, что в документе содержится общая стоимость земли и цена за один квадратный метр. На основании этих сведений рассчитывается земельный налог. В 2016 году при налогообложении берётся во внимание кадастровая стоимость земли. Для тех, кто не знает, этот показатель максимально приближен к рыночной стоимости. Соответственно в 2016 году налог на землю, скорее всего, возрастёт.

Когда он необходим?

Кадастровый паспорт на земельный участок — это своеобразная визитная карточка, которая подтверждает сам факт его существования. Если этот документ отсутствует, владельцу придётся доказывать право распоряжаться собственностью. Кроме того, в случае стихийных бедствий, владелец не получит материальной компенсации за понесённый ущерб.

И наконец, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, о его существовании не подозревают коммунальные службы. Обычная практика многих государственных учреждений — это общая база данных.

Вот простой пример, в посёлок или садовое товарищество, где находится ваше землевладение, подводят газ или централизованную подачу воды. Если ваш участок не внесён в Росреестр и кадастровый паспорт на него отсутствует, то и в план газификации посёлка он включаться не будет.

Приведённые выше примеры носят глобальный характер, поэтому можно подумать, что кадастровый паспорт земельного участка не такая уж и важная бумага. Однако, существуют и вполне реальные ситуации, разрешить которые без этого документа не представляется возможным. Например:

  • сделки с землёй или недвижимостью, которая на ней находится. Даже вступление в наследство и оформление дарственной требуют кадастрового паспорта;
  • невозможно начать строительство. Точнее, строить можно, но если отсутствует кадастровый документ, застройка носит незаконный характер;
  • нельзя оформить землю в качестве залога, например, при банковском кредитовании;
  • оформление страхового полиса на дом или другое имущество также невозможно;
  • при возникновении земельных споров между соседями, которые приходится решать в судебном порядке, кадастровый паспорт обязательно должен прикладываться к исковому заявлению.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что это действительно нужный документ, поэтому поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт.

Порядок получения

Разобравшись, для чего нужен документ, возникает вполне актуальный вопрос: где получить и кто выдаёт столь нужную бумагу. Этим занимается Росреестр, но здесь есть одна существенная деталь, получить кадастровый паспорт без предварительной регистрации земли невозможно!

Поэтому сначала нужно озаботиться регистрацией вашего землевладения. Сделать это несложно, достаточно собрать пакет документов и предоставить их в территориальный орган регистрации. Вам понадобятся:

  • личные документы и свидетельство права собственности;
  • заявление о постановке участка на кадастровый учёт;
  • межевой план участка. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо чётко определить её границы. Кстати, в 2016 году межевание участков будет проходиться местными органами самоуправления, соответственно владельцы земли смогут определить границы совершенно бесплатно;
  • документально подтвердить отсутствие или наличие обременений;
  • если участок находится в долевой собственности, потребуется приложить согласие сторон о размежевании.

Форма заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (Пример заполнения)

Форма заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (Бланк для заполнения)

Это обязательный минимум, который потребуется собрать. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, при вступлении в наследство нужно приложить свидетельство о смерти предыдущего владельца.

Важно! Постановка земли на кадастровый учёт проводится бесплатно! Никаких госпошлин оплачивать не нужно!

Зарегистрировав землю по всем правилам, можно переходить к оформлению кадастрового паспорта. Сделать это можно лично обратившись в соответствующую организацию или онлайн, через госуслуги.

Чтобы получить кадастровый паспорт лично, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Процедура получения документа в обоих случаях одинакова. Вот что нужно для этого сделать:

  1. Заполнить заявление по установленному образцу.
  2. Приложить документ, удостоверяющий личность владельца. Обычно это российский или заграничный паспорт.
  3. Подтвердить право собственности.
  4. Оплатить госпошлину (200 рублей для физического лица, 600 для юридического) и приложить чек к заявлению.

Правильность заполнения документов проверяется государственным служащим. Заявитель получает расписку, что документы приняты на ответственное хранение. Время оформления бумаг – 5 рабочих дней. В назначенный день нужно придти, предъявить полученную расписку и паспорт и получить документ.

В какой из указанных органов обращаться, значения не имеет. Если помимо кадастрового паспорта вам нужна ещё какая-нибудь справка или выписка, то лучше воспользоваться услугами МФЦ. Здесь в режиме одного окна работают несколько государственных учреждений.

Заказать кадастровый паспорт можно онлайн, через госуслуги. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению или на официальный сайт Росреестра.

Обратите внимание, что в первом случае понадобится пройти процедуру регистрации и создать личный кабинет. На сайте Росреестра получить кадастровый паспорт можно без регистрации.

В любом случае порядок действий будет следующим.

На главной странице сайта нужно перейти в раздел оказания электронных услуг.Здесь нас интересует запрос сведений из ГКН, в частности, раздел для физических лиц.

В открывшемся окне, нужно ввести все данные и проверить правильность заполнения.

Источник: https://yuristznaet.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить – Информационно правовой портал

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте. Он входит в число правоустанавливающих бумаг и необходим для беспрепятственного совершения юридически значимых действий в отношении конкретного участка.

Особенности документа и в чем его необходимость

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ, в котором содержатся все сведения, индивидуализирующие объект. В их числе:

  • Адрес расположения участка;
  • Площадь;
  • Категория земли;
  • Кадастровый номер;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид разрешенного использования;
  • Дата внесения в реестр;
  • Данные о собственнике;
  • Вид собственности;
  • План участка, его границы, углы и поворотные точки;
  • Обременения, имеющиеся в отношении участка на текущее время и, те, которые были ранее (залог, аренда, сервитут).

Правовые особенности паспорта:

  1. Носит бессрочный характер;
  2. Подлежит корректировке на основе периодической кадастровой оценки, проводимой государственными органами;
  3. На основе документа проводится начисление налога;
  4. Может быть оформлен на бумажном носителе или в электронном варианте;
  5. Обязателен для совершения гражданско-правовых сделок.

Документ является составной частью правоустанавливающего пакета документов, поэтому, при его отсутствии, собственник участка не сможет совершать следующие сделки и манипуляции:

  1. Приватизировать или выкупить участок у государства или муниципалитета;
  2. Получить разрешение на возведение капитального объекта строительства;
  3. Зарегистрировать право собственности на расположенный на участке недвижимый объект (жилой дом, гараж, хозяйственные постройки и прочее);
  4. Продать участок, обменять или совершить с ним безвозмездные сделки;
  5. Выставить участок в качестве залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательства перед банком;
  6. Оформить в отношении участка договор аренды;
  7. Застраховать объекты, расположенные на участке;
  8. Провести на участке инженерные, электрические, коммунальные коммуникации;
  9. Получить субсидию или льготу, предусмотренную для указанных категорий земель, в том числе и по программе индивидуального жилого строительства.

Некоторые нюансы

Получить на участок кадастровый документ возможно только в случае, если он зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

Полномочиями по регистрации и постановке на учет участка наделены:

  • Собственник объекта;
  • Арендатор участка;
  • Представитель по доверенности.

Чтобы осуществить указанные процедуры необходимо провести геодезическую съемку и оформить межевой план земли, который позволит установить границы объекта и защитит от посягательств третьих лиц.

Важно отметить, что межевые и геодезические работы могут занять длительный период времени (до 6 месяцев).

Чаще всего, услугу оказывают специализирующиеся на этом компании, имеющие лицензию, так как размежевать самостоятельно, без особых знаний, практически невозможно.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от сложности работ, размера участка и некоторых других особенностей и может составлять от 12 до 20 тысяч рублей.

Данные межевого плана в разделе о ее площади должны иметь совпадения с теми, что указаны в свидетельстве на право собственности земли.

Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

  1. Заявление (можно получить непосредственно перед подачей документов или на официальном портале регистрирующего органа);
  2. Паспорт заявителя;
  3. Квитанция о внесении госпошлины;
  4. Правоустанавливающие документы на участок (если участок в долевой собственности, то свидетельства прилагаются от каждого сособственника);
  5. Межевой план;
  6. Акт, подтверждающий согласование границ объекта с соседями;
  7. Разрешение от органов социальной защиты (если среди собственников есть несовершеннолетние субъекты);
  8. Доверенность (если интересы собственника представляет другое лицо).

После принятия документов, сотрудник уполномоченного органа обязан выдать расписку о их получении.

Способы получения кадастрового паспорта

Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:

  • В территориальное подразделение Росреестра;
  • В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).

Также по теме:   Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?

Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:

  1. Путем обращения в уполномоченный орган лично;
  2. Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
  3. Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).

Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:

  • На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
  • В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:

  • Проведение геодезической съемки участка;
  • Проведение межевой работы;
  • Сбор сопутствующего пакета документов;
  • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
  • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
  • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
  • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
  • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
  • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
  • Получение документа.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

  1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
  2. Нарушены сроки предоставления услуги;
  3. Предоставление неполного пакета документов;
  4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
  5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
  6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
  7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
  • Земли общего пользования;
  • Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
  • На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
  • Принадлежащие ФСБ;
  • Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
  • Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
  • Попавшие в резерв для государственных нужд;
  • Выставленные на аукцион;
  • Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
  • На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
  • Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

  • Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
  • В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

Заключение

Наличие кадастрового паспорта является важным условием осуществления многого числа гражданских сделок.

Получить документ можно только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, в противном случае собственник получит отказ от регистрирующего органа.

Для постановки на кадастровый учет необходимо провести геодезические и межевые работы, которые охватывают длительные промежутки времени и требуют значительных издержек.

Вам также может понравиться

Источник: https://advokat-vip.ru/kadastrovyy-pasport-na-zemelnyy-uchastok-kak-poluchit.html

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Практически каждое важное и дорогостоящее имущество имеет целый пакет документов, имеющих важное техническое значение. Для машины это техпаспорт, свидетельство о регистрации и ОСАГО, для техники — гарантия, документ о покупке и технический лист и так далее. И, конечно же, такие важные информационные и технические бумаги есть как у недвижимости, так и у земли.

Земельный участок — пожалуй самый дорогостоящий и сложнорегистрируемый вид собственности. И у каждого есть отдельный документ, называющийся кадастровым паспортом. В этой статье мы расскажем о том, зачем эта бумага вообще нужна, как она выглядит, а так же подробно разберем где можно получить кадастровый паспорт и что для этого потребуется сделать.

Зачем он нужен?

Так как кадастровый паспорт — очень важный документ, без него не обойтись во многих ситуациях. Он пригодится вам для следующих операций:

  • Без кадастрового паспорта не обойтись, если возникла потребность:
  • Провести сделку купли — продажи либо самого земельного участка, либо какого — то имущества, расположенного на его территории;
  • Выкупить землю или переоформить участок на нового владельца;
  • Провести дарение земли или внести её в перечень наследуемой недвижимости;
  • Получить разрешение на строительство и организовать на участке работы;
  • Оставить земельный участок в качестве залога;
  • Оформить страхование;
  • Выполнить процедуры, связанные с правом собственности (например, передать участок при оформлении банкротства);
  • Оплатить налог на имущество, подоходный налог при купле — продаже или же дарении;
  • Узнать, верно ли рассчитана стоимость земли и не требуется ли обновление данных.

Так что ответ на вопрос «Для чего нужно кадастровый паспорт земельного участка?» очевиден — без него вы не проведете ни одной юридической операции с землей, а так же не сможете уточнить, правильно ли выполнили свои задачи госслужбы.

Где его можно получить?

Сегодня особенно актуален вопрос «Где можно , так как за последнее время появилось несколько новых способов его оформления. Итак, в настоящее время получить паспорт можно обратившись:

  • В отделение Росреестра;
  • На сайт Государственных Услуг;
  • В Многофункциональный Центр (МФЦ).

Внимание При этом обратите внимание на то, что во всех случаях вы только оставляете заявку — проверку проводит исключительно инженер Росреестра, так как только он может подготовить все необходимые бумаги и поставить на них печати.

Как его получить?

Получить кадастровый паспорт очень просто. Для того, чтобы получить новый документ лично, вам нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра, привязанное к месту регистрации участка, документ от которого вам нужен.

При обращении вам потребуеся заполнить бланк — заявление (в МФЦ это могут сделать за вас), предоставить нужные документы и оплатить пошлину. Её размер — 200 рублей для физического и 600 рублей для юридического лица.

Оплату, как правило, можно провести на месте.

После того, как все бумаги будут поданы, вам выдадутспециальную квитанцию. С её помощью вы сможете забрать готовые бумаги как только они будут готовы. Как правило, делают их около 5 — 7 дней, в случае возникновения ошибок или задержек вас оповестят.

Заявка через сайт Госуслуг возможна, но не слишком эффективна. Для её подачи потребуется пройти минимум неполную регистрацию на самом сервисе, перейти в раздел Росреестра и найти услуги ЕГРП. Там вы сможете заполнить онлайн — заявление и получить квитанцию, но получать документ все равно придется лично. Большим плюсом станет возможность оплатить квитанцию прямо во время заполнения анкеты.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, вам потребуется минимальный пакет документов. В Росреестр потребуется предоставить:

  • Свидетельство о собственности;
  • Ваш паспорт;
  • Заявление с просьбой о выдаче паспорта;
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Так же вы можете отправить за кадастровым паспортом своего представителя. Ему потребуются:

  • Доверенность на получение документов или генеральная доверенность;
  • Собственное удостоверение личности.

Для того, чтобы получить уже готовый кадастровый паспорт по почте вам вообще не понадобятся документы — заказ через сайт может сделать любой желающий.

Нужно ли менять паспорт?

Законодательством РФ не предусмотрено никаких сроков действия паспорта, так что и менять его без необходимости не следует. Но это не значит, что на участок выдается один документ, который будет действовать всегда — новый вам потребуется делать в следующих случаях:

  • Паспорт был утерян, стал нечитаемым и непригодным для подачи;
  • По какой — либо причине земельный участок изменил адрес;
  • Изменились данные собственника либо сам владелец земли;
  • В выданном кадастровом паспорте на землю были обнаружены ошибки;
  • На земле были проведены какие — либо работы, которые уменьшили или увеличили её стоимость;
  • Изменился тип самого участка.

Как оспорить сведения, указанные в паспорте?

Если вы обнаружили,  что в вашем кадастровом паспорте указаны неверные данные, есть ошибки в чертеже, отмечены неправильные реквизиты или, что самое важное, указана неверная стоимость земельного участка, вам потребуется как можно скорее обратиться в Росреестр и потребовать внесения изменений.

Для этого вам потребуется написать заявление (бланк которого можно получить на месте), указать в нем причину изменений и отдать на рассмотрение ответственному сотруднику. У Росреестра при этом на изучение обращения может уйти до месяца.

В случае благоприятного исхода вам сообщат о времени повторной экспертизы.

Если же вам откажут, не предоставив никаких доказательств правоты оценочной службы или вовсе безосновательно, то стоит подавать иск в суд.

Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором необходимо расписать суть ошибки, указать на имеющиеся у вас доказательства.

В случае признания вашей правоты будет проведена принудительная повторная оценка, в случае отказа у вас будет 10 дней на подачу апелляции.

(2 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zakon.center/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.

Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.

статьи:

5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.

Форму запроса можно посмотреть и скачать у нас в формате EXCEL

2. Посредством отправки документов через почту

Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

3. Через законного представителя

Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

  1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
  2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
  3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
  4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.
  1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
  2. ФИО – также остается важным.
  3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
  4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
  5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
  6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.
  • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе». 
  • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос. 

Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи – и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

  1. Документа, удостоверяющего личность.
  2. Доверенности, если запрос подает представитель.
  3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
  4. Правоустанавливающего документа.
  5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
  6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
  7. Документа, определяющего долевую собственность.
  8. Квитанции об уплате госпошлины.

Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.

Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.

Также следует к ним приложить межевой план, а точнее – его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

Например:

  1. Срок предоставления услуги.
  2. Отказ в оформлении паспорта.
  3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
  4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

  1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
  2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
  3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание.

    Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.

  4. Оплатить госпошлину.

Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект.

Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

 – Каков срок действия у кадастрового паспорта?

– Документ этот бессрочный.

Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

 – Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?

  1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей. 
  2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.
  3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.
  4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

 – Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

  1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
  2. Не собраны необходимые документы.
  3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

Итак, как вы поняли,  заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/628-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-polnyj-spisok-dokumentov-i-etapy-protsedury.html

Кадастровый паспорт земельного участка: как и где получить, получение онлайн, образец и реквизиты

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

образцы В1,В2,В3,В4 и инструкцию по заполнению в формате .doc (Word)

Оговорки насчёт изменений

Если у человека имеются основания для отражения новых сведений, можно внести изменения в кадастровый паспорт. В этом случае выдается новый документ, где старые данные меняются на актуальную информацию.

Выступить с инициативой могут правообладатель и регистрационные органы. Последние вносят новые сведения после проведения ревизии.

Среди существенных основания, требующих выдачи нового документа, выделяют:

  • слияние или разделение территории надела;
  • переименование населенного пункта, повлекшего смену адреса расположения участка;
  • межевание при обнаружении наложения границ;
  • изменение координат и поворотных точек;
  • смену категории земель иди вида разрешенного использования;
  • установление новой кадастровой стоимости;
  • наличие решения судебного органа.

Для обращения гражданину потребуется собрать основной пакет документов и передать его в органы Росреестра. Через пять дней ему будет выдан новый кадастровый паспорт.

Документ в обязательном порядке должен быть получен на земельный надел. Важно проверить соответствие его законодательным нормам.

Посмотреть очередь на земельный участок

можно онлайн на государственных сайтах.

Как проходит безвозмездная передача земельного участка в собственность — ознакомьтесь далее.

В каких случаях земельные участки не облагаются налогом на имущество — мы поясним.

На сегодняшний день, каждый гражданин, у которого имеется во владении какая-либо недвижимость (например, земельный участок), заинтересован в том, чтобы все документы на собственность были в порядке.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, каждый объект недвижимого имущества в первую очередь проходит регистрацию, в процессе которой оформляется кадастровая документация, в том числе и кадастровый паспорт.

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

В1

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

В2

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

В3

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

Источник: https://tbti.ru/zemlya/pasport-dachnogo-uchastka-2.html

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ

Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ

Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений.

На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению.

Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли.

Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Общая информация

Для любых манипуляций с земельным участком (продажа, покупка, постройка новой недвижимости, передача по наследству или просто передача другому владельцу в качестве дара) необходим специальный набор документов.

Самым главным среди них является кадастровый паспорт земельной собственности, в котором содержатся все основные характеристики земельного участка.

Этот документ

представляет собой выписку из Росреестра, содержащую несколько разделов («форм), он может быть получен только при наличии у земельной собственности уникального кадастрового номера, который присваивается всем участкам государственными органами.

Кадастровый паспорт выдается по запросу любого физического лица, при наличии соответствующей документации, органами кадастрового учета по месту регистрации (в Санкт-Петербурге, например, этим занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации).

кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт земельного участка содержит пять разделов, названными формами В1, В2, В3, В4 и В5 соответственно:

  1. Форма В1 состоит из основных сведений о земельном участке — в ней прописан кадастровый номер, целевое назначение земли и информация о ее собственнике;
  2. Форма В2 является схематичным планом участка и выдается только при наличии документа о межевании земельного участка (если межевания не было, документ просто не может бвть выдан);
  3. Формы В3 и В4 содержат описания ограничений, которые возникают при использовании земельного участка. Это может быть, скажем, территория, находящаяся под охраной природы, национальный заповедник или охранная зона проложенных коммуникаций; Однако формы В3 и В4 будут выданы лишь в том случае, если эти ограничения существуют, если их нет — формы просто не будут приложены к документу.
  4. Форма В5 содержит уточнение поворотных точек в границах земельного участка.

Образец

кадастрового паспорта на земельный участок.

Причины отказа в выдаче

Зачастую, при обращении за подобны документом, отказы случаются крайне редко, однако законом предусмотрено всего 2 случая, когда это допустимо:

  1. В базе информации государственной кадастровой службы, какие-либо данные о земельном участке отсутствуют.
  2. Если данные запрашиваются о секретном объекте, которые в соответствии с законом ограничены для разглашения.

В одном из таких случаев отказ будет получен заявителем в течение 5 рабочих дней.

Как получить и оформить?

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Первый способ — традиционный, предполагает самостоятельный сбор необходимых документов.

Для этого сначала нужно оплатить государственную пошлину, затем собрать документы (это должен быть паспорт гражданского лица и правоустанавливающий документ на соответствующую земельную собственность), приехать в подразделение кадастровой палаты по месту регистрации, взять талончик с номером очереди, когда она подойдет — заказать необходимое количество копий документа, которые можно забрать самостоятельно из места выдачи или же получить по почте.

Минимальный срок подготовки (при наличии всех необходимых для кадастрового паспорта документов) — 5 рабочих дней, максимальный20 рабочих дней (учитывая дополнительную подготовку необходимой документации).

Прежде чем обращаться за оформлением кадастрового паспорта, рекомендуется сначала самостоятельно убедиться, все ли необходимые документы имеются на руках у владельца.

Список документов и справок, которые нужны для получения кадастрового паспорта:

  1. Паспорт собственника;
  2. Документ, подтверждающий право собственности;
  3. Копия правоустанавливающего документа;
  4. Кадастровый номер, присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности);
  5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

Второй способ получения кадастрового паспорта земельного участка — заказ документов через интернет (онлайн).

Бурное развитие информационных технологий в полной мере коснулось и сферы государственного управления, позволив существенно упростить многочисленные процедуры получения документов и оформления необходимых запросов.

Так и оформление любого кадастрового паспорта посредством электронных сервисов уже не представляется чем-то фантастическим, а напротив, позволяет Вам сохранить свое драгоценное время, избежать длинных очередей и бюрократических проволочек.

Для этого необходимо выслать всю необходимую документацию (перечень тот же, что и при личном заказе) по электронной почте, ответ и готовый паспорт будет готов в те же сроки, что и при заказе по месту регистрации.

С использованием возможностей портала госуслуг

В первую очередь Вам будет необходимо подготовить все документы, исчерпывающий перечень которых подробнейшим образом представлен на портале.

Сюда входят:

  1. Заявление установленной формы;
  2. Паспортные данные заявителя;
  3. В случае оформления заявки через представителя – доверенность на его имя;
  4. Документ, закрепляющий за Вами, или за лицом, чьи интересы Вы представляете право собственности на участок;
  5. Квитанция об оплате соответствующей суммы пошлины.

Если Вы еще не зарегистрированы на портале госуслуг, необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации. Если регистрация уже есть, необходимо авторизоваться на портале и войти в свой личный кабинет.

Далее, из перечня государственных органов Вы выбираете Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы приступить к оформлению заявки необходимо выбрать закладку «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

На экране откроется стандартная форма, в соответствующие поля которой Вы должны внести всю необходимую информацию. После этого система осуществит проверку информации и направит Вашу заявку в Росреестр, который и примет окончательное решение о выдаче или об отказе в предоставлении Вам кадастрового паспорта.

За всеми этапами прохождения Вашей заявки по инстанциям можно наблюдать в своем личном кабинете, для чего в нем существует специальный раздел «Мои заявки».

Посредством сервисов портала Росреестра

С некоторых пор официальный портал в сети Интернет Росреестра также дает возможность оставить заявку на получение искомого паспорта.

Регистрации на этом интернет-ресурсе, равно как и цифровых подписей при оформлении заявки не потребуется. Все что понадобится – свободный доступ в сеть Интернет и 20-30 минут свободного времени.

Простой и понятный интерфейс сайта позволит легко разобраться в процедуре оформления заявки даже весьма далекому от компьютерных технологий человеку.

Находим раздел «Электронные услуги» и выбираем закладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого система предложит выбрать вид запрашиваемого документа и тип объекта.

Здесь нужно будет указать либо его фактический адрес, либо точный кадастровый номер.

Последним этапом будет выбор желаемого способа получения документа:

Источник: https://uk-mishino.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-uchastka-primer.html

Нужные законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: