Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Содержание
  1. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость
  2. В каких случаях уплачивается?
  3. Особенности уплаты государственной пошлины
  4. Размер
  5. Как оплатить госпошлину?
  6. Способы оплаты
  7. О госпошлине за регистрацию права собственности на недвижимость
  8. Общая информация
  9. Где взять правильные реквизиты
  10. Размеры пошлины за регистрацию
  11. Где и как вносится оплата
  12. Доступные льготы
  13. Дополнительные нюансы
  14. Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру
  15. Платеж через банк
  16. Оплата через интернет-банкинг
  17. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты
  18. Что это за платеж
  19. Обязательно ли вносить
  20. Величина
  21. Для физических лиц
  22. Для юридических лиц
  23. Кому установлены льготы
  24. Правила оплаты
  25. В банке
  26. через онлайн сбербанк
  27. через интернет
  28. через мфц
  29. как узнать реквизиты
  30. важные моменты
  31. Что делать с квитанцией
  32. Некоторые особенности сроков
  33. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество
  34. Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?
  35. Размер госпошлины
  36. Оплата пошлины
  37. Что делать с квитанцией об оплате?
  38. Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины
  39. Освобождение от уплаты госпошлины
  40. Госпошлина за регистрацию права собственности
  41. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  42. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  43. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  44. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  45. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Госпошлина — это обязательный налог, который предусмотрен государством РФ при совершении какой-либо юридической сделки. В статье рассмотрим подробнее как осуществляется оплата при регистрации права собственности на недвижимость и каков порядок перечисления денежных средств.

В каких случаях уплачивается?

Согласно законодательным нормам, за приобретение имущественных прав изымается определенная государственная плата. В основном, это касается купли, продажи, аренды или обмена недвижимых объектов жилого и нежилого типа, таких как:

  • квартира, загородный дом;
  • офисное здание;
  • предприятие, завод, фабрика;
  • земельный участок;
  • жилье, приобретенное в ипотеку;
  • приватизированная недвижимость и др.

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр.

Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности.

Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

В соответствии со статьей №333 НК РФ, регистрация прав собственности на недвижимость — является платной государственной услугой. Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги.

К платным процедурам Росреестра относятся:

  • регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи;
  • оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе;
  • возникновение права пользования жилым или нежилым помещением (например, при долгосрочной аренде офисного здания);
  • регистрация ООО или ИП;
  • выдача документов;
  • восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.

Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны.

С 2015 года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

Особенности уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина уплачивается любым заявителем, который обратился в Росреетр, вне зависимости от статуса лица (физического или юридического). Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан:

  • иностранцев;
  • несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и пенсионеров;

Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

  • составление заявления на регистрацию в двух экземплярах;
  • сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности;
  • оплата госпошлины (чек требуется сохранить);
  • подача документов.

В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства:

  • при наложении обременения на имущество (ареста, судебного разбирательства, кредитного залога);
  • при фальсификации документов;
  • при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах (неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • продавец недвижимости, обладающий законным правом (обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи);
  • юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд;
  • ветераны Второй Мировой Войны.

Размер

Размер госпошлины регламентируется главой №25 НК РФ. В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 000 т. р. для юридических. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки.

При переходе права собственности на недвижимый объект по договору дарения, наследники оплачивают 0,3 процента от стоимости, дальние родственники — 0,6 %.

Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья.

Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 000 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности.

Восстановление утерянного документа стоит 350 р. для физических лиц и 1 000 руб для юридических.

За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины.

Цена заявления для регистрации права собственности:

  • территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
  • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
  • подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
  • жилого дома — 2 тысячи рублей;
  • фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
  • земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.

Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке.

Как оплатить госпошлину?

Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на
недвижимость необходимо знать реквизиты Росреестра, такие как:

  • полное наименование государственного органа;
  • адрес местонахождения;
  • контактный номер телефона;
  • номер банковского счета;
  • идентификационный код ИНН.

Эта и другая необходимая информация предоставляется в кадастровой службе или на официальном сайте Росреестра по месту жительства.

Способы оплаты

Госпошлину за регистрацию право собственности на недвижимость можно оплатить несколькими способами:

  • непосредственно в кассе Росреестра;
  • в любом банке РФ, который производит подобные операции;
  • через терминал (требуется внимательно проверить данные на наличие ошибок. Чек требуется сохранить).

Помимо этого, налог можно оплатить в интернете через официальный сайт Госуслуги. При этом, действует скидка в 30 процентов за любой вид услуги. Квитанция за оплату госпошлины подается совместно с заявлением.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

О госпошлине за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Оформляя приобретение любого вида имущества, учитывают, что госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость является обязательным практическим вопросом, на который рано или поздно приходится отвечать гражданам и юридическим лицам.

Общая информация

Закон обязывает платить госпошлину при покупке, дарении, мене или ренте в отношении следующих объектов:

  • комнаты, квартиры, дома, коттеджа, дачи;
  • гаража;
  • земельных участков разного назначения (ИЖС, садовое товарищество, дачное партнерство и прочее).

Где взять правильные реквизиты

Действительные расчетные счета и другие реквизиты берут, воспользовавшись следующими сервисами в онлайн.

Заходят через официальный сайт в Росреестр в разделы «Физические лица» «Зарегистрировать недвижимость» «Стоимость, реквизиты».

В этом сервисе обязательно уточняют регион расположения объекта недвижимости и переписывают полные реквизиты.

Либо скачивают бланк платежного поручения и квитанцию по компетентным государственным органам.

Обращаются в любой центр МФЦ, независимо от месторасположения имущества. Здесь, работая с терминалом, оплачивают услуги в разделе «Мои документы».

Выбирают необходимый регион, правильно вписывают реквизиты плательщика, код УИН при наличии и сверяют все другие необходимые данные.

Оплата происходит наличными или банковской картой с применением в меню кнопки «Далее», и следуя подсказкам.

КБК для регистрации через центр и напрямую в реестре отличаются. Поэтому, оплатив пошлину по МФЦ, в Росреестр обратиться с ней возможности не будет.

Размеры пошлины за регистрацию

Налоговый кодекс Российской Федерации в статье 333.33 прописывает все возможные ситуации и размеры пошлин, подлежащих уплате при первичной регистрации и переоформлении собственности на имущество.

Физическими лицами оплачиваются следующие стандартные часто встречающиеся платежи.

  1. За каждый объект недвижимости новый собственник заплатит по 2000 рублей. Это касается, в том числе лиц, проводящих регистрацию купли-продажи, мены, дарения либо аренды. А при оформлении общей совместной собственности одна сумма делится на всех правообладателей в зависимости от доли.
  2. За оформление ипотеки либо другого обременения оплачивают 1000 рублей.
  3. За регистрацию земельного участка и новостройку (в том числе, гараж на этой земле) платят по 350 рублей за каждое действие.
  4. Регистрация участия в договоре о долевой постройке многоквартирного дома (независимо от того сколько он стоит) гражданам обходится 350 рублей, а организациям, застраивающим комплекс, 6000 рублей.

Юридическим лицам приходится компенсировать государству за регистрацию права 22000 рублей по каждому объекту недвижимости, а за ипотеку на свое имя или оформление других видов залога предприятия вносят 4000 рублей.

Где и как вносится оплата

Оплачивают госпошлину для оформления регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, любым доступным способом. Это может быть безналичный либо наличный расчет.

Выделяют следующие возможные варианты оплаты, доступные в 2020 году, в зависимости от способа подачи и получения готовых документов.

  • Электронный платеж на сайте rosreestr.ru при помощи банковской карты.
  • Оплата в помещениях Росреестра и кадастровой палаты (наличными через кассу или терминал).
  • Наличный либо безналичный платеж в офисе МФЦ (через терминал).
  • Платеж через почтовое отделение либо кассу или банкомат любого ближайшего банка.

После того, как квитанция или платежное поручение с реквизитами госпошлины сформированы и распечатаны, им присваивается уникальный код УИН, благодаря которому в банке сканируют штрих-код для платежа и необходимые сведения о вносимой госпошлине автоматически отображаются в платежных документах.

Доступные льготы

Наиболее типичные льготные категории граждан по данному виду госпошлины – это ветераны, инвалиды и малоимущие лица. На сегодняшний день сюда также отнесены объекты, регистрируемые в Крыму и городе Севастополе. Однако, полный перечень льготников и ситуаций, при которых они освобождены от пошлин содержится в основном налоговом законе (статья 333.35).

Дополнительные нюансы

Уяснить общую процедуру оплаты госпошлины за регистрацию недвижимости, в том числе за квартиру, легко. Сложнее бывает понять и уточнить некоторые частные вопросы, касающиеся конкретной ситуации и конкретных людей. Вот некоторые нюансы по данной теме.

  • За детей до 14 лет платеж совершают законные представители. Оплата должна пройти от имени собственника, даже если ее вносит лицо по доверенности или представитель в силу закона.
  • Госпошлину можно оплатить в течение 5 дней от даты предоставления заявления о регистрации на рассмотрение. Однако если в момент начала изучения бумаг работник уполномоченного органа не увидит у себя в системе проведенный платеж, то заявление оставят без движения.
  • Оплаченная госпошлина, в том числе через Сбербанк, при наличии квитанции, действительна в течение трех последующих лет и предъявляется к регистрации в любое удобное для владельца время, если ее цена в последующем не изменится.
  • Сайт Госуслуг консультирует по перечню документов, а также способов подачи и оплаты регистрации. Однако через него невозможно внести пошлину, поскольку скидка 30% на данный вид юридических действий не распространяется. Также здесь невозможно непосредственно записаться на прием либо подать пакет документов в электронном виде, ведь за указанные манипуляции отвечает Росреестр.
  • При порче или утрате документа на недвижимость, граждане за новый документ оплачивают 350 рублей, а организации вносят 1000 рублей.
  • Любые изменения, расторжения договоров либо дополнения сведений в реестр об объекте или его собственниках также сопровождаются оплатой госпошлины. Обойти данный вопрос невозможно.

Таким образом, регистрация права собственности на объекты недвижимости, вместе с оплатой госпошлины, – это необходимое и специфическое мероприятие, которое осуществляют тысячи людей каждый рабочий день.

Удобнее всего проводить платеж через электронную систему, не выходя из дома.

Иногда оплачивать госпошлину гражданам помогает риелтор, заинтересованный в сделке, адвокаты и практикующие юристы, к примеру, участвующие в деле о наследстве, либо банковские работники, оформляющие ипотеку. Однако окончательное решение в отношении способа подачи документов и оплаты госпошлины остается за собственником.

Источник: https://cryptonyka.com/gosposhlina-na-registraciju-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов.

У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время.

Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.

Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:

  1. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
  2. Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
  3. Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.

Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.

Платеж через банк

Если вы не хотите проходить различные процедуры регистрации в личных кабинетах, то тогда вам следует оплатить государственную пошлину через банк. Данный процесс займет у вас много времени, ведь вам нужно будет добраться до банка и отстоять в очереди. Происходит это следующим образом:

  • Вы выбираете банк, который принимает оплату за госпошлины. Проще всего будет обратиться в отделение Сбербанка. Если рядом с вами находится какой-то другой банк, то обязательно заранее узнайте, можно ли там провести подобного рода оплату.
  • Далее вам необходимо дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику, объяснив ему, что вы хотите оплатить госпошлину.
  • Назовите сотруднику реквизиты для оплаты и отдайте деньги.
  • Возьмите квитанцию, которую вам необходимо будет предъявить вместе с другими документами.
  • Чтобы не стоять в очереди, можно провести оплату через терминалы. В таком случае вам потребуется самостоятельно вводить все данные для платежа. Для оплаты вам потребуется сделать следующее:
  • Вставьте карту в банкомат и введите ваш Пин-код.
  • Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
  • Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
  • Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
  • Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
  • Введите сумму для оплаты.
  • Подтвердите свой платеж.

Важно! Обязательно сохраните чек, который вам выдаст банкомат. Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности. Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз.

Оплата через интернет-банкинг

Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:

  • Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.
  • После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана. Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.
  • Найдите Росреестр по вашей области.
  • Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
  • Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
  • Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
  • Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».

Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.

Источник: https://platezhy.com/gosposhlina/na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-oplatit.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

  • казенные учреждения, органы управления;
  • общественные и религиозные объединения;
  • политические партии;
  • бюджетные учреждения;
  • суды;
  • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
  • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
  • Центральный банк Российской Федерации;
  • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
  • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
  • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Правила оплаты

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

Правила оплаты госпошлины:

  • оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
  • платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
  • адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
  • при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
  • не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
  • при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

В банке

первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

порядок оплаты сбора через банк:

  1. выбор банка. на практике граждане выбирают сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
  2. обращение к сотруднику банка. для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. для этого потребуются реквизиты получателя.

через онлайн сбербанк

платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «сбербанк-онлайн».

порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

  1. войти в личный кабинет. для этого потребуется карта сбербанка и мобильный телефон.
  2. перейти в раздел «платежи и переводы». далее необходимо открыть вкладку «налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «росреестр».
  3. выбор вида оплаты. в данном случае используется «регистрация собственности на недвижимость».
  4. внесение сведений. указывается полное имя и область. также выбирается форма платежного документа — квитанция.
  5. оплата. реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. завершается процесс командой «оплатить».

если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

через интернет

оплатить пошлину, используя интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке.

сервис «госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. регистрация недвижимости в этот список не входит.

также не разрешается использовать электронные кошельки (яндекс.деньги, webmoney и так далее). соответственно, способы оплаты через интернет ограничены только онлайн-банкингом.

через мфц

обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины.

для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику мфц, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом.

для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. по завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

как узнать реквизиты

чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «росреестра».

порядок действий:

  1. определение города в верхней части страницы сайта.
  2. выбор раздела «физические лица», а далее команды «зарегистрировать недвижимость».
  3. открытие ссылки «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». раздел выбирается из списка в правой части страницы.
  4. определение аппарата управления в соответствии с регионом. на странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

важные моменты

Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

Важные аспекты при оплате пошлины:

  • размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
  • оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
  • в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
  • уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
  • применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

Некоторые особенности сроков

Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

Для того чтобы официально вступить в законные права владения новоприобретенной недвижимостью, заключение договора купли-продажи недостаточно. Для получения полных прав владения необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимость через Росреестр.

Данная услуга является платной и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям установленной законом денежной суммы, в зависимости от типа имущества. В данной статье мы подробно рассмотрим от чего зависит сумма госпошлины и как её оплатить.

Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?

Государственная пошлина представляет собой обязательный налог, предусмотренный государством РФ при совершении той или иной сделки. В данном случае речь идёт о налоге, взимаемом при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

При приобретении имущества у владельца имеется право пользования, однако для получения права собственности необходимо зарегистрировать недвижимость в кадастровой службе Росреестра. Специалисты проверят подлинность документов и предоставляемой информации и, в случае отсутствия ошибок, внесут собственность в реестр и зарегистрируют право собственности.

Согласно действующему законодательству РФ, к недвижимой собственности относятся следующие виды имущества:

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

Другими словами, при совершении сделок купли-продажи, наследования, дарения и прочих способов отчуждения имущества, предметом которых являются вышеуказанные виды имущества, необходимо уплатить соответствующую госпошлину.

Оплата пошлины и внесение записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предусматривается в следующих случаях:

  • В случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости. Речь идёт о купле-продаже, переуступке прав, наследовании, дарении и прочих вариантах отчуждения недвижимости;
  • В случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости. Например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита;
  • В случае пользования чужим имуществом длительный срок. Например, аренда недвижимости на неопределенный срок.

Необходимо помнить, что пошлину в любом случае надо обязательно заплатить до подачи пакета документов в государственный орган. Если вы подадите документы, а пошлину не уплатите, то они просто не будут рассматриваться.

При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности зависит от типа регистрируемой собственности. Например, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля.

Помимо этого, данная сумма будет очень сильно зависеть от типа лица, подающего заявление о регистрации. Например, согласно статье 333.33 НК, при оформлении прав собственности на недвижимость, физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. Ниже приведён примерный список наиболее распространенных видов сделок:

  • Регистрация объекта недвижимости, вне зависимости от того является ли она жилой или нет, требует уплаты госпошлины в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 тысяч для юридических лиц.
  • Госпошлина за регистрацию земельного участка на котором будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения, составляет 350 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц. Госпошлина за регистрацию сельскохозяйственных участков составляет 350 рублей.
  • При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер общей пошлины для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических 6 000 рублей;
  • Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей;
  • Если речь идёт о повторной выдаче свидетельства о собственности или внесении изменений в реестр ЕГРН, необходимо уплатить пошлину в размере 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

Более полный и детализированный список госпошлин можно найти в нижеприведённом документе:

Пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Например, при регистрации дачи и участка необходимо оплатить 2350 рублей. 2000 рублей за строение и 350 рублей за регистрацию самого участка.

Оплата пошлины

Уплата госпошлины при регистрации права на собственность может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Существует несколько вариантов оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наиболее распространенным способом уплаты госпошлины является оплата в офисе Росреестра, филиале ФГБУ или Госкомрегистра. В данном случае применяется следующий код бюджетной классификации: 32110807020011000110. Также, оплатить госпошлину можно и в центре МФЦ. В этом случае используется следующий код бюджетной классификации: 32110807020018000110.

Помимо этого, произвести оплату госпошлины можно и через отделение Сбербанка, терминал самообслуживания или через сервис Сбербанк-онлайн. Важно отметить, что в данных случаях необходимо будет оплатить комиссионные. Также, при оплате через онлайн-сервис требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Более подробно об оплате госпошлины через терминал Сбербанка можно узнать из следующего видео:

Что делать с квитанцией об оплате?

После оплаты пошлины, выдаётся квитанция или чек, если платеж проводился через кассу банка или почту, или чек, если платеж проводился через терминал или интернет. Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами. При подаче документов требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал, и копию. После того как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины

На основании Федерального закона No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере. Это относится и к лицам, отказавшимся от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган.

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора, возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная пошлина за регистрацию права не возвращается.

Освобождение от уплаты госпошлины

Согласно действующему законодательству Рф, государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

  • За регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • При регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, или при регистрации отмены данных ограничений;
  • При регистрации права бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • При регистрации арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • При регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • При регистрации соглашений об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
  • В случае если право владения объектом недвижимого имущества возникло до введения в действие закона, а также при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  • В случае прекращения в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества или отказом от права собственности на объект недвижимого имущества;
  • За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права. Например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности.

Следует отметить, что в определенных случаях, законодательство РФ предоставляет возможность полного освобождения от платежа при государственной регистрации прав (кроме регистрации ограничений и обременений).

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также лица, являющиеся ветеранами Великой Отечественной войны;
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Центральный банк Российской Федерации при обращении за совершением установленных главой 25.3 НК юридически значимых действий в связи с выполнением им функций.

Не оплачивают государственную регистрацию все владельцы недвижимого имущества, если изменяются правила регистрации в связи с глобальными изменениями в законодательной базе РФ.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Что включает в себя понятие недвижимое имущество?

К недвижимой собственности относятся следующие виды имущества: 

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

✅ Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

Физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

✅ Можно ли вернуть излишне уплаченную госпошлину?

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. 

✅ Кто освобождается от уплаты государственной пошлины?

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признанные малоимущими; 
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления.

Источник: https://whoyougle.ru/nalogi-i-poshliny/gosposhlina-za-registraciju-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Государственная Пошлина За Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

2000

22 000

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

350

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

350

350

По гаражам

500

По ипотеке

1000

4000

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

350

6000

По объектам вторичного рынка

350

1000

Для повторного получения регистрационного свидетельства

350

1000

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

350

1000

Для получения выписки из реестра

200

По водным судам

500

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Нужные законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: