Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

Содержание
  1. Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья
  2. Ипотека в зачет имеющегося жилья сбербанк
  3. Ипотека в зачет имеющегося жилья: основные схемы и их плюсы и минусы
  4. ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости
  5. Женские секреты
  6. Как взять квартиру в ипотеку с помощью сервиса ДомКлик
  7. Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке
  8. ДомКлик от Сбербанка: как получить ипотеку онлайн (инструкция)
  9. Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку
  10. Сервис ДомКлик от Сбербанка
  11. Домклик от Сбербанка: скидка на ипотеку 0, 3%
  12. Сервис ДомКлик: покупка квартир в ипотеку от Сбербанка
  13. Оформление ипотеки через сайт Сбербанка ДомКлик: услуги, преимущества и возможности
  14. Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
  15. ДомКлик от Сбербанка
  16. Какие квартиры попадают под программу ДомКлик
  17. О подборе недвижимости в домклик
  18. Какие квартиры можно приобрести
  19. Вторничное жилье
  20. Как купить квартиру через ДомКлик – пошаговая инструкция | Твой Сбербанк
  21. ДомКлик – личный кабинет
  22. Если вы ранее являлись клиентом Сбербанка
  23. Если вы никогда не обращались в Сбербанк
  24. Заполнение данных о заемщике
  25. Предварительные расчеты графика и % ставки по ипотеке
  26. Калькулятор от ДомКлик
  27. Выбор офиса
  28. Звонок из банка работодателю заемщика
  29. Положительное решение по заявке
  30. Поиск недвижимости (квартиры) через ДомКлик от Сбербанка
  31. Заключение сделки по купле-продаже
  32. Сколько денег уйдет на оформление ипотеки
  33. Действующие программы кредитования от Сбербанка 2019-2020 годы
  34. Строительство жилого дома: акция «Свой дом под ключ»
  35. Готовое жильё
  36. Как я купила квартиру в ипотеку через сервис «Домклик» от Сбербанка
  37. Ипотека через сервис Домклик от Сбербанка
  38. Поиск квартиры
  39. Как все происходит с документами
  40. В Сбербанке
  41. Сколько вышло по деньгам
  42. Итог
  43. Как разместить объявление на Домклик
  44. ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет
  45. Домклик — недвижимость
  46. Как правильно и быстро разместить объявление на ДомКлик
  47. Подробно об ипотеке на вторичное жилье ДомКлик от Сбербанка
  48. Отзыв: Сервис Домклик от Сбербанка — Отличный сервис
  49. Подробный обзор личного кабинета ДомКлик (вход, регистрация, ипотека)
  50. Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка
  51. Калькулятор ДомКлик для расчетов ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
  52. Дом клик» от Сбербанка личный кабинет – калькулятор
  53. Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье без первого взноса: порядок оформления ипотеки и процентная ставка на сегодня
  54. ДомКлик Сбербанк: снижение ставки по действующему кредиту (ипотеке)

Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

Заемщик вкладывает средства в покупку нового, чаще всего — большего по стоимости, жилья. В рамках кредитных отношений заемщик обязуется вернуть полученные средства с процентами через определенное время, указанное в договоре. Если он нарушает условия, то имеющееся жилье пойдет на оплату долга.

Ипотека в зачет имеющегося жилья сбербанк

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Ипотека в зачет имеющегося жилья: основные схемы и их плюсы и минусы

А раз предлагает, надо для начала понять, что это такое и как работает. Не скрою, что при подготовке статьи об ипотеке в Сбербанке, я уже сталкивалась с электронным сервисом ДомКлик. А при анализе отзывов его пользователей прочитала много негативных. Тем интереснее будет погрузиться в обзор сервиса поглубже. Задумка очень актуальная, а ее идеальное воплощение – дело времени.

ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости

Проблема была дальше, за что я очень зла и на менеджера Сбербанка и на себя. Дело в том, что бабуле (продавцу) нужно по договору выписаться, но она переезжала в другую область.

И менеджер ей сказала, что это риск, вдруг она не успеет в своем городе прописаться через 10 дней после выписки и тогда ей прилетит штраф. И предложила выписаться на месте, когда уже будет куда прописаться. Я с дуру согласилась. В результате, она выписалась чуть ли не через месяц после продажи.

Но листок убытия из ее области в Московскую может идти до года! Так что, она по-прежнему числиться прописанной в МОЕЙ квартире.

Обратите внимание =>  Закон о въезде в рф сентябрь 2020

Женские секреты

  • Целевое расходование средств. Здесь указывается категория кредита: строительство дома, военная ипотека, покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
  • Стоимость жилья. Указывается полная стоимость понравившейся квартиры, заявленная в объявлении о продаже.
  • Первоначальный взнос. Система автоматически рассчитывает минимальное значение, но заёмщик может внести большую сумму.
  • Сроки. Указывается период, на который человек планирует взять кредит.

Как взять квартиру в ипотеку с помощью сервиса ДомКлик

  • Процентная ставка ниже: 8,6-10,5% (действуют те же скидки: за оформление ипотеки через ДомКлик, наличие страхового полиса, получение заработной платы в банке, электронную регистрацию).
  • В перечень документов по ипотеке дополнительно входят брачное свидетельство и регистрационные бумаги на детей.
  • Если заемщику менее 20 лет, созаемщиком должен выступать один из его родителей. При этом учитываются его доходы при расчетах. Потребуется подтверждение родства от него: паспорт, свидетельство о рождении и др.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Иван, 34 года, г.Тверь: «Приобрел квартиру в новостройке через Домклик, оказалось все легко и быстро. Не надо было ездить по офисам банка, стоять вечерние очереди и отпрашиваться пораньше с работы. Дома отправил заявку и выбрал с женой квартиру. Одобрили, оформили быстро. И вот уже второй месяц делаем ремонт»

ДомКлик от Сбербанка: как получить ипотеку онлайн (инструкция)

Оформить ипотеку онлайн можно на сайте Ipoteka.Domclick.ru. О работе этого сервиса в сети известно немного. Как зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет, а затем пользоваться Домклик от Сбербанка? В этой статье мы попытались ответить на основные вопросы.

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку

Сервис ДомКлик от Сбербанка даст вам возможность оперативно и легко пройти через все ступени ипотечного кредитования – начиная от непосредственно получения кредита и заканчивая регистрацией недвижимого объекта.

Все это можно осуществить через личный кабинет в режиме онлайн. Польза сервиса очевидна, учитывая, что процесс приобретения жилья и процедура последующей его регистрации достаточно сложные.

В связи с этим Сбербанк нашел способ упростить то и другое.

Обратите внимание =>  Доплата на 3 детей

Сервис ДомКлик от Сбербанка

Получив разрешение, необходимо посетить страницу с жильем на ДомКлик от СберБанка по ипотеке. Просмотрев все варианты, которые уже одобрены банком, можно оформить заявку на покупку.

Как заявил сам Сбербанк, отмеченное жилье – уже проверено и для его оформления не потребуется выписка из Росреестра.

Выполнив все процедуры, дожидайтесь когда Вам перезвонят и сообщат относительно одобрения заявки.

Домклик от Сбербанка: скидка на ипотеку 0, 3%

С июня 2020 года сервис запустил новую услугу, которая раньше была доступна только агентствам недвижимости и риелторам. На данный момент собственники квартир, являющиеся клиентами Сбербанка, могут подать объявление о продаже жилья через ДомКлик. Публикация объявления сроком на 90 дней стоит всего 1 руб.

Помимо это владельцы могут в автоматическом режиме подтвердить право собственности на объект недвижимости. Это стало возможным благодаря интеграции сервиса и Росреестра. Опубликованные объявления получают значок «От собственника».

Опыт показывает, что такие объявления о продаже привлекают покупателей в первую очередь.

Сервис ДомКлик: покупка квартир в ипотеку от Сбербанка

  • Проверка объекта недвижимости – правовая экспертиза. Проверяются история, владельцы, отсутствие обременения, наличие несовершеннолетних наследников, долги по квартплате и коммунальным, законность переуступки права собственности.
  • Оценка – определение рыночной и кадастровой стоимости производится специалистами организаций членов НСО, являющихся партнерами Сбербанка.
  • Электронная регистрация сделки – регистрация документов в Росреестре без визита в его отделение и МФЦ. Вся процедура контролируется менеджером. Кроме того, предоставляется дополнительная скидка в 0,1%.
  • Безопасный платеж – безналичный расчет с продавцом по факту выполнения всех условий сделки и перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
  • Страхование – выбор надежного агента, наиболее выгодного продукта. Страхование передаваемого в залог имущества является обязательным. По продуктам банка финансовая защита жизни заемщика дает скидку 1% от ставки по кредиту.
  • Ремонт – поиск строительной организации для проведения ремонтных, монтажных, отделочных работ. Услуга действует в тестовом режиме, пока только для жителей Москвы и Московской области. Встроенный дизайн конструктор позволяет создать модель заказа для предварительной оценки подрядчиком.

Оформление ипотеки через сайт Сбербанка ДомКлик: услуги, преимущества и возможности

Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.

Ипотека в ДомКлик от Сбербанка

Также стоит отметить, что воспользоваться инструментом поиска квартиры в ипотеку могут только текущие клиенты Сбербанка, которые имеют регистрацию в личном кабинете сервиса Сбербанк-Онлайн. Это необходимое условием для получения доступа к DomClick.

А еще многие пользователи в отзывах указывают, что сервис крайне редко одобряет заявки. Подобная сложность связана с тем, что проверка данных пользователя проводится удаленно и автоматически. Для того, чтобы избежать возможных ошибок, сервис одобряет только заявки от добросовестных клиентов.

Отказ в сервисе не означает, что пользователь не может подать заявку на общих условиях повторно.

ДомКлик от Сбербанка

14 Дек 2018      yurisaktobe         210      

Источник: https://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/domklik-ot-sberbanka-s-zachetom-imeyushhegosya-zhilya

Какие квартиры попадают под программу ДомКлик

Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

На сегодняшний день Сбербанк является в нашей стране одним из лидеров на рынке банковских услуг. Он представляет собой    наиболее популярную банковскую организацию, филиалы которой расположены в любом населенном пункте России, что делает пользование его предложениями более доступным для населения.

Покупка собственной жилой недвижимости – это важный и ответственный шаг для любого человека. И для решения жилищного вопроса все большее количество людей выбирают ипотеку.

В Сбербанке действует большое количество ипотечных программ, среди которых представители разных слоев населения смогут выбрать наиболее подходящие для себя.

После одобрения ипотечного займа, клиентами кредитной организации затрачивается немалое количество времени на поиски подходящей недвижимости. Для упрощения этой процедуры в организации был запущен проект ДомКлик, на сайте которого клиенты могут ознакомиться с объявлениями о продаже квартир, которые подходят под критерии банка.

О подборе недвижимости в домклик

В Личном кабинете сервиса ДомКлик пользователи могут воспользоваться обширными функциями, среди которых также и подбор жилья для его покупки в ипотеку. Основным достоинством программы является наличие тысяч предложений о продаже жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Перед клиентами открываются следующие преимущества сервиса:

  • Наличие информации о сумме, которая им одобрена для приобретения квартиры, с учетом которой можно рассматривать подходящие объявления;
  • Детальное изучение многочисленных предложений от физических и юридических лиц, предлагающих жилье;
  • Подробные сведения о выбранном объекте недвижимости, которые могут включать фотографии или техническую документацию;
  • Онлайн общение клиентов банка с продавцом выбранной квартиры;
  • Для оформления страховых и других документов клиенты могут обратиться к партнерам Сбербанка онлайн;
  • Оформление заявки на жилье производится в онлайн режиме;
  • Все документы банку можно отправить через личный кабинет.

Во время подбора недвижимости через сайт клиенты кредитного учреждения имеют возможность пользоваться удобными фильтрами для поиска подходящих предложений по цене, отзывам и прочим критериям.

Какие квартиры можно приобрести

В Сбербанке в рамках ипотечного кредитования имеется возможность приобрести различные виды жилой недвижимости. На портале сервиса есть множество вариантов, заслуживающих внимание клиентов.

Квартиры, заложенные в банке, представлены жильем, выставленным на продажу со стороны физических лиц, которые не выкупили свою недвижимость по различным причинам или со стороны юридических лиц, которые ведут активное сотрудничество со Сбербанком.

На портале банковской организации DomClick представлены объявления о продаже таких объектов жилой недвижимости, как:

  • Частные дома;
  • Квартиры в новостройках. Это могут быть варианты с предчистовой отделкой или без нее;
  • Помещения коммерческого назначения;
  • Квартиры с готовым ремонтом, в которых уже имеется необходимая бытовая техника, мебель и прочее.

Выбор квартир и домов является разнообразным, а в связи с тем, что филиалы банка расположены по всей стране, то клиентам в любом ее уголке не составит труда найти наиболее оптимальное для себя предложение.

У банковского учреждения отличная репутация, что является гарантом безопасного проведения сделки после выбора недвижимости для покупки в ипотеку. По недвижимости клиентам предоставляется полная информация для ознакомления.

Вторничное жилье

На сайте Домклика от Сбербанка граждане могут выбрать жилые объекты на вторичном рынке для покупки в рамках ипотечного кредитования. Но если клиенты выбирают объекты недвижимости данного типа, то для начала необходимо ознакомиться с особенностями ипотеки на вторичное жилье:

  • Проценты по кредитованию существенно выше, а максимальные суммы займов практически в два раза уменьшаются при выборе жилой недвижимости на вторичке;
  • Если клиент выбирает недвижимость на вторичке, то он может практически сразу зарегистрироваться и въехать в квартиру. При выборе жилья в только что построенном доме предстоит для начала пройти через длительную процедуру оформления;
  • Во время сделки требуется предельная концентрация внимания при ознакомлении со всеми документами, поскольку могут выявиться претензии со стороны бывших владельцев;
  • На вторичке выбрать недвижимость проще, поскольку принимается во внимание не только состояние жилья, но и также инфраструктура в районе расположения дома.

Источник: https://dom-click.ru/kakie-kvartiry-popadayu-t-pod-programmu-domklik/

Как купить квартиру через ДомКлик – пошаговая инструкция | Твой Сбербанк

Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

Оформить ипотеку (взять жилье) через ДомКлик – не так сложно, как может показаться с первого взгляда. Данный сервис подразумевает посещение банка только в день подписания всех документов.

Конечно, по факту может понадобится дополнительное обращение в банк, например при заключении и оплате оценки по квартире или при замене некорректно оформленных документов как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Разберем все подробнее.

ДомКлик – личный кабинет

Зарегистрироваться в личном кабинете нужно на официальном сайте Сбербанка ДомКлик. Регистрация проходит по номеру телефона.

Если вы ранее являлись клиентом Сбербанка

Если вы ранее являлись клиентом сбербанка, ваши персональные данные подгрузятся автоматически, при условии регистрации в личном кабинете по номеру телефону, который указан в ваших персональных данных, ранее предоставленных в банк. Для этого нужно войти в Дом Клик через Сбербанк онлайн (используя логин и пароль от Сбербанка онлайн).

Вход в Сбербанк через ID – это вход через ваш логин и пароль от Сбербанк Онлайн – Единый вход на сервисы Сбербанка и партнеров.

Если вы никогда не обращались в Сбербанк

Регистрируйтесь на официальном сайте DomClick от Сбербанка по номеру телефона. Если вы не являлись ранее клиентом сбербанка, вам понадобиться пройти идентификацию на сайте. Для этого нужно загрузить фото или скан паспорта. Сервис очень прост, следуйте подсказкам.

Если сервис не смог распознать данные по фото паспорта, нужно заполнить поля вручную (заполняйте все СТРОГО по паспорту, до каждой точки и сокращения). Далее нажмите “Продолжить”. Сервис предупредит вас о том, что нужно погасить имеющиеся просрочки по кредитам, штрафы, налоги (если такие имеются) и предложит подробный список всех действующих программ кредитования от Сбербанка.

Далее, следуя подсказкам нужно заполнить все данные и загрузить соответствующие документы.

Если у вас возникнут проблемы при заполнении данных вы всегда сможете заказать звонок или воспользоваться онлайн чатом. При заказе звонка через ДомКлик, вам позвонят с номера +7(800) 770-99-99 в течении нескольких минут.

После подачи заявки на ипотеку и выбора офиса для оформления ипотечного договора, за вами закрепят специалиста по ипотеке. Позвонив на данный бесплатный номер, робот вас автоматически будет соединять со специалистом банка, который проконсультирует вас по всем вопросам.

Так же задать вопрос вы можете через онлайн чат. Ответы приходят в течении нескольких минут.

Заполнение данных о заемщике

После прохождения идентификации, вы должны заполнить все ваши данные: личные данные, данные о доходах и месте работы. Загрузить фото(скан) паспорта, требуемых страниц и далее справку о доходах (2-НДФЛ или иную форму).

Если вы получаете заработную плату или пенсию на карту Сбербанка, укажите номера ваших карт, на которую идет зачисление по з/п или пенсии.

Далее указываете данные супруга (супруги), данные о детях и при необходимости добавляете созаемщика.

Предварительные расчеты графика и % ставки по ипотеке

В данном разделе укажите данные о предполагаемой стоимости объекта, проведите предварительные расчеты. Если вы внесете не верные данные, их можно будет откорректировать позже, после одобрения заявки.

Обязательно, укажите данные по недвижимости: стоимость квартиры, сумму первоначального взноса и все необходимые данные.

Сумму стоимости цели кредита можно указать больше, если вы еще не подобрали себе жилье, так как нет стабильности в ценах на квартиру  или вы ограничены в первоначальном взносе. Сбербанк одобрит вам сумму больше заявленной, если этого позволяют ваши доходы.

Калькулятор от ДомКлик

На официальном сайте, после регистрации вам будет доступен онлайн калькулятор для расчета ипотеки. Поставив соответствующие галочки, сервис поможет рассчитать вам ипотеку.

Изменить расчеты вы можете в любой момент, до полного оформления онлайн заявки. Калькулятор рассчитает вам процентную (%) ставку, первоначальный взнос и предварительный график платежей.

Если вы указали не корректные данные, при обращении в банк, вам внесут соответствующие изменения.

Выбор офиса

Выбирайте офис в котором хотите обслуживаться. Если вы приобретаете квартиру или иную недвижимость в другом городе, отличном от места жительства, следует выбрать офис в том населенном пункте, где вы предполагаете купить жилье. Так как для оформления сделки в офисе банка потребуется присутствие обоих сторон (покупателя и продавца).

Проверьте еще раз все ваши данные и отправляйте заявку на рассмотрение –  отправить заявку в Сбербанк. Так же вы можете сохранить изменения и продолжить позже, все ранее введенные данные сохранятся.

Так же вы можете предварительно рассчитать стоимость страховки жизни и недвижимости.

Стоимость страхового полиса при покупке квартиры будет зависеть от стоимости залогового имущества (жилья), то есть если вы приобретаете жилье на вторичном или в строящемся доме за 3 млн рублей, а ваш первоначальный взнос составляет 700 тысяч рублей, то стоимость залога составит 2 млн 300 тысяч рублей, за вычетом первоначального взноса.

Звонок из банка работодателю заемщика

Многие задаются вопросом: звонят ли сотрудники Сбербанка на работу при оформлении ипотеки через Дом Клик?

  • если вы получаете заработную плату на карту или счет, открытый в Сбербанке, но нет.
  • Если вы получаете зарплату на руки или на карту стороннего банка, то возможно сотрудники, которые принимают решение по заявке, позвонят для уточнения данных в банк.При заполнении анкеты корректно, с указанием рабочего телефона, верно указанным наименованием организации и ИНН, возможно звонка на работу не будет. К заявке при необходимости нужно будет приложить скан копию справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка и скан-копию трудовой книжки или трудового договора. Система сама вам подскажет, какие необходимые документы и данные вам нужно будет загрузить и внести в заявку.

Положительное решение по заявке

Ответ придет вам в смс сообщении или на адрес электронной почты. Так же решение банка вы сможете увидеть в личном кабинете ДомКлик.

Поиск недвижимости (квартиры) через ДомКлик от Сбербанка

После получения положительного решения от банка, сервис ДомКлик предложит вам перейти в другой раздел, раздел по поиску недвижимости и оформлению сделки по покупке объекта. Сбербанк предлагает воспользоватся данным сервисом для поиска недвижимости: квартир, комнат, домов, танхауса, гаражей, и земельных участков, а также строящегося жилья и коммерческой недвижимости через ДомКлик.

При покупке жилья, найденного через данный сервис – ставка по ипотеке будет снижена на 0,3%. Так же вы можете найти недвижимость вне данной программы и попросить продавца недвижимости выложить объявление на ДомКлик.

Продавцу нужно будет указать полные данные  по квартире: адрес и кадастровый номер (при указании точного адреса, кадастровый номер подгружается автоматически) и выложить минимум 3 фотографии. Размещение объявления – бесплатное. Сразу скажу о всех нюансах.

Объявление, которое разместит продавец, должно провисеть на доске объявлений ДомКлика в течении 14 дней, только после этого вы сможете на него откликнутся. Так же на ваше объявление может откликнуться другой покупатель.

Заключение сделки по купле-продаже

После внесения всех данных по приобретаемому (покупаемому) объекту с вами свяжется менеджер и более подробно расскажет процедуру заключения сделки. Вы можете выбрать сервис электронной регистрации объекта. После заключения сделки, в течении 14 дней покупателю на руки выдают свидетельство о праве собственности на объект недвижимости в офисе Банка, при выборе электронной регистрации.

Сколько денег уйдет на оформление ипотеки

За что придется заплатить при оформлении сделки по ипотеке? Этим вопросом задается каждый заемщик, предусмотреть все затраты – значит сэкономить нервы и деньги.

  1. Оценка квартиры. Она может и не потребоваться, все индивидуально. Оплата как за счет средств покупателя, так и за счет средств продавца (по договоренности), это в интересах обоих сторон. Сумма оценки зависит от региона оформления объекта недвижимости, оформляемой в ипотеку. Оценку проводят аккредитованные в Сбербанке организации.
  2. Страхование объекта – обязательное условие. Стоимость страховки составит около 0,25% от стоимости кредита, не от стоимости квартиры. Отказаться от данной страховки нельзя.
  3. Страхование жизни. При выборе страхования жизни процентная ставка по кредиту уменьшается на 1%. Она не обязательна. Проведите разные расчеты и выбирайте оптимальный для вас вариант
  4. Сервис электронной регистрации – экономия времени. Купля-продажа объекта проводится в офисе банка, без посещения МФЦ или других регистрирующих право собственности организаций. Сумма также зависит от региона оформления объекта. В данную сумму включена гос.пошлина за регистрацию объекта недвижимости. Оформляется по желанию. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается в офисе банка.
  5. Сервис безопасных расчетов. Сумма так же зависит от региона оформления, обязательное условие. Данный сервис направлен на безопасное заключение сделки. После подписания всех документов: договора купли-продажи, кредитного договора и иных документов, данные отправляются в росреестр, для переоформления недвижимости на покупателя. После регистрации договора купли продажи, кредитные средства (деньги) поступают на счет заемщика и далее после регистрации перечисляются автоматически на счет продавца. Сделка считается завершенной.
  6. Проверка объекта недвижимости и участников сделки с правовым заключением. Данная услуга направлена на проверку недвижимости и всех участников сделки. Проверяются все основные риски при покупке недвижимости. Сервис включает в себя такие проверки: была приобретена ранее квартира с нарушением закона; проверяются наследники данной недвижимости; участвовал ли ребенок при приватизации квартиры; не является ли продавец банкротом и т.д. После проверки вам на руки выдают письменное заключение, и соответствующие рекомендации, которые так же могут быть быть внесены в договор купли продажи. Заключение имеет юридическую силу и заверена подписями юристов.

Действующие программы кредитования от Сбербанка 2019-2020 годы

Список действующих программ постоянно пополняется и меняется. Попробуем разобрать условия кредитования  более подробно по каждой из предложенных Сбербанком.

Строительство жилого дома: акция «Свой дом под ключ»

Акция действует по Москве, Московской и Липецкой области. Для оформления данного продукта у вас должен быть земельный участок в собственности или в аренде на территории действия акции.
Сумма кредита: от 300 000 рублей.

До 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области и до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
Процентная ставка: от 10,9%* годовых в рублях
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Готовое жильё

Минимальная суммакредита: от 300000 рублей.
Сумма кредита: не должна превышать стоимости квартиры более 85% и для зарплатников – 90%.

Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос: для зарплатных проектов – 10%, остальные 15%. Без предоставления справок о доходах – от 50%.
Процентная ставка: от 9,1 до 11,5 % при предоставлении справок о доходах.

Процентная ставка: от 9,9 до 11,6 % без предоставлении справок о доходах (первоначальный взнос от 50%)
Граждане РФ: от 21 до 75 лет.

Минимальная суммакредита: от 300000 рублей.
Сумма кредита: не должна превышать стоимости квартиры более 85% .
Срок кредита: до 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками
Первоначальный взнос: от 15% – со справками о доходах.

Без предоставления справок о доходах – от 50%.
Процентная ставка: от 7,6% по программе субсидирования до 7 лет включительно
Процентная ставка: от 8,1% по программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет включительно.

Процентная ставка: от 9,6% – базовая ставка
Граждане РФ: от 21 до 75 лет.

Условия оформления ипотеки под 5% годовых от Сбербанка.

Источник: https://tvoysberbank.ru/kak-kupit-kvartiru-cherez-domklik-poshagovaya-instruktsiya.html

Как я купила квартиру в ипотеку через сервис «Домклик» от Сбербанка

Домклик от сбербанка с зачетом имеющегося жилья

Итак, я уже шестой месяц живу в СВОЕЙ любимой, уютной и светлой квартире. Хотя, если оперировать точными терминами, квартира пока не совсем моя, она в залоге у банка, ибо куплена в ипотеку.

Но в моем случае, это все же отличный вариант. Ежемесячный платеж вместе с коммуналкой у меня получается даже меньше арендной платы, которую мы платили до покупки квартиры.

Ну а теперь усаживайтесь поудобнее, наливайте вкусного чая, я расскажу, как это все происходит.

Новые статьи на канале Viber — ПОДПИСАТЬСЯ

Ипотека через сервис Домклик от Сбербанка

Поскольку я люблю все делать, не выходя из дома и не посещая различные учреждения, мне очень импонировал вариант покупки квартиры через Домклик.

Тем более, опыт работы с личным кабинетом Домклик у меня уже был, о чем я рассказывала подробно здесь. В первый раз у меня уже была одобрена сумма кредита на покупку квартиры, но она была слишком маленькая, как и мой первый взнос.

Хватало только на комнату или убитую однушку, так что, я заявку отменила.

На этот раз у меня была приличная сумма первого взноса. Подавала я документы на ипотечную программу по двум документам, поскольку работаю не официально и подтвердить свой доход не могу. Прошло все быстро.

Мне была одобрена очень приличная сумма в чуть более чем 1700 тыс. рублей. Причем, поскольку я уже имела одобренный ипотечный кредит в сервисе, от которого сама же и отказалась, мне даже никто не перезванивал из банка.

Просто одобрили сумму уже на следующий день после подачи заявки. Очень оперативно.

Поиск квартиры

Ипотека одобряется в Домклик на три месяца. За это время нужно найти квартиру и подать документы. Если вы найдете квартиру в самом сервисе (там есть каталог жилья от партнеров) ставка снизится на 0,5 %. Но я нашла вариант на стороне, так что, этой возможностью воспользоваться у меня не получилось.

В личном кабинете к вам «привязывается» менеджер. Он довольно оперативно отвечает на все вопросы, периодически вам звонит, напоминая, что время идет.

Я искала квартиру без риэлтора. Примерно спустя месяц подходящий вариант был найден, я нашла юриста, который за умеренную плату присутствовал на встрече с продавцом и посмотрел все документы. Поскольку я в этом, буквально, ничего не понимаю.

Уже спустя пару дней мы подписали договор задатка на 50 тыс. И тут появляется вариант еще лучше, ниже на 200 тыс. по цене, в более новом доме и большей площади. Я позвонила риэлтору продавца и сказала, что иду смотреть квартиру и если она мне понравится, даже потеряв 50 тыс. задатка я остаюсь в плюсе.

Я знала, что продавец торопиться продать квартиру, там была бабуля, которая собиралась переезжать, мыкалась по родственникам и уже даже все вещи отправила к дочери. Но у нее сорвалась предыдущая сделка и я потом поняла, почему (рассказываю в отдельной статье). Риэлтор созванивается с бабулей, объясняет ей все и она скидывает мне 200 тыс.

за то, что я не буду смотреть другую квартиру. Я обещание сдержала.

Как все происходит с документами

Помимо стандартного пакета документов по квартире, для оформления ипотеки нужен акт оценки. Отчет об оценке я заказывала здесь ocenkaipoteka.ru, точнее не я, а юрист, которого я приглашала для просмотра документов. И я не советую этот сервис никому! На оценку не приехал фотограф, пришлось назначать повторную встречу.

Отчет делали больше недели, вместо условленных двух дней! А потом и вовсе позвонили и сказали, что дверь в одну из комнат смещена на пару сантиметров и они не могут об этом не сказать в отчете. А Сбербанк с такой «перепланировкой» ипотеку не одобряет. Но «вы можете заплатить и мы все забудем». Короче, шарашкина контора. Еще и 6000 я им за это заплатила.

Отчет забрала, но Сберу он не подошел.

Благо, мне повезло, и у риэлтора были контакты с предыдущими покупателями, которые тоже делали отчет и там было все в порядке. Я выкупила их отчет еще за 2000 рублей и мы отправили его в банк.

Интересный момент про страхование жизни и квартиры. У своего менеджера Сбербанка я уточняла, могу ли застраховаться где-то еще и принести полис к пакету документов или мне обязательно нужно делать это в Сбербанке. На что она ответила, никаких проблем, главное чтобы страховая была у них аккредитована. Я собиралась страховаться в Ингосстрахе.

У них адекватная (хотя и выше, чем в среднем по рынку) стоимость страховки при очень хороших условиях, посчитать можно на официальном сайте. И я много лет страхуюсь в этой компании, они мне нравятся, никогда не было проблем с выплатами, в т.ч., по машине. В-общем, я им доверяю. Я собиралась уже бежать страховаться, но менеджер меня остудила.

Оказывается, пока нет предварительного договора купли-продажи, никакой страховки оформить не получится.

В Сбербанке

Продолжу про страховку. Нас пригласили в Сбербанк для оформления сделки. Предварительный договор оформлялся там же, в тот же день.

И, естественно, сотрудник Сбера сказал, что никакую другую страховку сделать не получится, потому что вот же она уже сделка происходит, куда я сейчас побегу за полисом. И даже, якобы, онлайн оформление не получится, потому что «не успею».

Так что, спорить я не стала, оформила все нужные страховки в Сбербанке. Пока мой менеджер составлял предварительный договор и другие документы.

И да, обязательно, если вы планируете увеличить сумму первого взноса сверх заявленной изначально, как было у меня, обязательно обговорите этот вопрос с менеджером заранее, чтобы новую сумму она прописала в договоре. Потому будет сложно все корректировать.

Я подготовилась к походу в Сбербанк и выписала себе некоторые пункты ДКП (договора купли продажи), которые обязательно хотела внести. Менеджер с согласия продавца поправил и откорректировал договор, с этим проблем не было.

Проблема была дальше, за что я очень зла и на менеджера Сбербанка и на себя. Дело в том, что бабуле (продавцу) нужно по договору выписаться, но она переезжала в другую область.

И менеджер ей сказала, что это риск, вдруг она не успеет в своем городе прописаться через 10 дней после выписки и тогда ей прилетит штраф. И предложила выписаться на месте, когда уже будет куда прописаться. Я с дуру согласилась. В результате, она выписалась чуть ли не через месяц после продажи.

Но листок убытия из ее области в Московскую может идти до года! Так что, она по-прежнему числиться прописанной в МОЕЙ квартире.

По времени все оформление занимает часа 4. Мы реально провели пол дня в Сбербанке. Пока все оформили, пока проверили, пока отксерили. Пока перевели деньги. При этом я выбрала электронную сделку, чтобы потом никуда не ездить. Росреестр документы были отправлены моим менеджером Сбербанка. И уже через два дня мне пришла выписка из Росреестра о том, что квартира принадлежит мне.

Сколько вышло по деньгам

Когда подаете документы на Ипотеку, не вкладывается абсолютно все деньги. Оставьте хотя бы тысяч 30 на оформление сделки. Это помимо денег, которые вы должны будете заплатить риэлтору, у меня этот пункт отсутствовал.

Мне пришлось заплатить юристу 5000 рублей, за оценочный журнал 6000+2000 рублей. За страховку, электронную сделку, госпошлину — порядка 20 тыс. рублей все вместе. Итого, сверху больше тридцати тысяч.

Итог

В-общем, все оказалось на самом деле не так сложно и страшно, как я представляла. Можно даже обойтись без риэлтора, но это большой риск. Все сравнительно просто, понятно и, в моем случае, мне пришлось только раз съездить в Сбербанк. Все остальное происходило в удаленном режиме. Это, конечно, удобно.

Источник: https://familywebsite.ru/kak-ya-kupila-kvartiru-v-ipoteku-cherez-servis-domklik-ot-sberbanka/

Как разместить объявление на Домклик

Сервис позволяет любой желающей компании по продаже недвижимости выложить информацию о своих предложениях. Это может быть квартира в новостройке или из вторичного сегмента рынка. Для того, чтобы объявление увидели пользователь нужно выполнить несколько несложных действий.

  1. Зайдите на официальный сайт Домклик Сбербанка.
  2. Зарегистрируйте личный кабинет Домклик от Сбербанка.
  3. Откройте карточку компании в онлайн-партнер.
  4. Прогрузите в соответствующее поле xml-файлы (фиды). Имеются в виду ссылки на файлы, размещенные в сети.
  5. В форму заявки добавьте описание объекта.

ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей. )

Обратите внимание! Все операции по сделке с недвижимостью можно совершить онлайн в своем личном кабинете. Вам будет необходимо всего 1 раз обратиться в отделение Сбербанка для подписания кредитного договора на ипотеку.

Домклик — недвижимость

Все документы для сделки и принятия решения собирает продавец. Клиенту остается только пройти регистрацию на сайте, для того чтобы завести личный кабинет или зайти в него использовав логин и пароль он Сбербанк Онлайн.

Сбербанк является лидером на рынке банковских услуг по количеству отделений. Это самый распространенный и доступный банк в нашей стране.

Все его услуги пользуются популярностью из-за своей простоты и удобства для клиента, они выгодны и доступны каждому.

Покупка собственного жилья это важное событие, цель и мечта многих, только реализовать ее смогут те, кто оформит ипотеку на выгодных условиях и выберет себе квартиру на сайте.

Как правильно и быстро разместить объявление на ДомКлик

В интересах риелтора отвечать оперативно, и желательно использовать для общения с клиентом внутренние ресурсы ДомКлик. Это пойдёт в зачёт и поможет быстрее набирать очки рейтинга, соответственно, повышать продажи.

  1. Выбираем раздел «МОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ», который находится в левом углу страницы на панели быстрого доступа.
  2. В открывшейся форме нажимаем виртуальную клавишу «ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ».
  3. Заполняем обязательные поля: площадь, количество комнат, адрес, стоимость и прочие актуальные данные.
  4. Добавляем фотографии.
  5. После заполнения обязательных разделов клавиша «ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ» меняет цвет с серого на зелёный, и, чтобы завершить операцию, достаточно просто нажать на неё, тогда объявление о продаже недвижимости загружается на сайт.

Подробно об ипотеке на вторичное жилье ДомКлик от Сбербанка

Аукцион Сбера хорош тем, что возможна продажа объектов практически любого уровня. По стандартам торги проходят 1-2 раза в 30 дней. Купить предлагают как полноценные квартиры, так и комнаты. Местонахождение весьма вариативно. На аукционах имеются лоты из престижных районов и окраин населенных пунктов.

Продажа залогового имущества Сбербанка, как и любого вторичного жилья, возможна после определения его рыночной стоимости. Оценка квартиры для ипотеки специалистом «ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (дочерняя Сбербанка) позволяет получить достоверные данные об объекте.

Отзыв: Сервис Домклик от Сбербанка — Отличный сервис

Сейчас никуда ходить не надо, достаточно лишь сфотографировать все необходимые документы и отправить их через сервис ДомКлик. Менеджеры очень оперативно проводят проверку и если чего-то не хватает, они сразу сообщают об этом по смс и на электронную почту. Так же можно отслеживать статус заявки прямо но сайте ДомКлик.

Уж как только не ругают Сбербанк, но от него никуда не денешься. Я являюсь добровольно-принудительным зарплатником, а потому со Сбербанком очень часто имею дело. Вот и в этот раз мы решили оформить ипотечный кредит в данном банке.

Рекомендуем прочесть:  С спецификацией или со спецификацией

Подробный обзор личного кабинета ДомКлик (вход, регистрация, ипотека)

После этой процедуры на указанный телефон поступит СМС с кодом. Введите его для подтверждения регистрации. При последующих попытках входа в кабинет Дом Клик, пришедший код можно использовать как пароль.

    1. В правом верхнем углу нажимаем на кнопку с зеленой стрелкой.
    2. Далее « Создать личный кабинет ».
    3. Вводим данные.
    4. Жмём « Создать ».

Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка

Для ипотеки на вторичном рынке недвижимости действуют те же общие правила, что и для новостроек или загородных домов. В первую очередь это касается возраста заемщика. Он должен быть старше 21 года, но к моменту погашения его возраст не должен превышать 75 лет.

В некоторых случаях максимальный возраст может быть сокращен, к примеру, при оформлении ипотеки по 2 документам без подтверждения доходов на момент последней выплаты заемщику должно быть не больше 65 лет. Обратите внимание, что несоответствие возраста может стать причиной отказа в предоставлении доступа к сайту ДомКлик.

Кроме возраста при оформлении ипотеки через личный кабинет ДомКлик стоит учесть и другие факторы, которые могут повлиять на получение кредита.

  • Дом, в котором находится квартира под ипотеку, не должен находиться в аварийном состоянии;
  • Квартира подключена ко всем видам коммунальных служб (водопровод с горячей и холодной водой, электроэнергия, канализация, отопление);
  • Схема квартиры совпадает с реальным ее видом.

Калькулятор ДомКлик для расчетов ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

ДомКлик – одна из многочисленных виртуальных услуг Сбербанка, которая после ее осуществления приобретает вполне реальные очертания, выраженные в квадратных метрах собственного жилища. По сути, это кредитный калькулятор онлайн ипотеки в 2020 году и далее, на вторичное жилье, который помогает найти и просчитать оптимальные варианты кредитования для каждого конкретного клиента.

  • кредитная ставка на год. К слову сказать, ставка на вторичку в 2020 году варьируется в зависимости от условий кредитования от 9 до 12%;
  • помесячные платежи;
  • минимально допустимый доход заемщика;
  • тело кредита;
  • цена квартиры, дома и пр.;
  • страховые взносы;
  • скидки и льготы от ДомКлик;
  • снижение ставки по электронной регистрации;
  • скидки и бонусы от продавца (застройщика).

Дом клик» от Сбербанка личный кабинет – калькулятор

Ранее доступ к данной системе имели лишь партнеры банка – застройщики и агенты недвижимости. В 2020 эта услуга доступна всем. Домклик берет в учет все пожелания клиента. После заполнения заявки и ее одобрения, потенциальный покупатель получает доступ ко входу в личный кабинет данного приложения.

  1. Возможность определиться с риелтером, основываясь на рейтинг и отзывы.
  2. Возможность выбрать апартаменты в новостроящемся доме.
  3. Согласование выбранной недвижимости с банком происходит в режиме онлайн.
  4. Полный контроль всех этапов сделки.
  5. Не требует личного присутствия, за исключением последнего этапа оформления.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать кто подал на меня в суд

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье без первого взноса: порядок оформления ипотеки и процентная ставка на сегодня

Многих банковских клиентов интересует, возможно ли сделать перерасчет ипотеки, которую оформляли в Сбербанке. Сотрудники офиса дают положительный ответ. Существует несколько основных программ рефинансирования в Сбербанке.

  1. Тем, кто является активным клиентом «Сбербанка» (процентная ставка от 10,2%);
  2. Зарплатным пользователям банка;
  3. При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения;
  4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

ДомКлик Сбербанк: снижение ставки по действующему кредиту (ипотеке)

+Выпуск карты бесплатно
+Кредитный лимит до 300 000 руб.


+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных +0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней +0% комиссии на снятие наличных +Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Проверить заявку на снижение процентной ставки и узнать о том, какое решение принял банк, можно только после того, как истечет срок рассмотрения запроса (как правило, это тридцать дней с момента подачи заявления).

Источник: https://pravitzakon.ru/test_category/domklik-ot-sberbanka-s-zachetom-imeyushhegosya-zhilya

Нужные законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: